品质天生不凡 盛邦大都会项目顶峰之作

盛邦九号院，是盛邦大都会的顶峰之作，落地裕华区的盛邦九号院拥有着主城区巨大的区位优势。盛邦九号院有哪些特别之处，乐居从区位、交通、周边配套、价格现状等方面考量，为大家带来一份置业指南，对项目感兴趣的朋友们可以去到售楼处了解更多信息。

裕华区规划两横五纵交通体系，裕华路、槐安路“两横”，建设大街、体育大街、建华大街、翟营大街、谈固大街“五纵”贯通全区，交通路网发达。地铁2号线、3号线均在区内，2号线途经长安公园、北国商城、石家庄站等重要站点；3号线途经太行南大街、石家庄站、新百广场等重要站点。

裕华区有多处绿化生态园林，比如欧韵公园、世纪公园、体育公园等等。北国商城、勒泰中心、怀特商城、万达广场组成了相对成熟的商业体系。

裕华区作为石家庄市城市副中心和未来城市发展的主导区域，也吸引了众多品牌房企的进驻，保利、世贸、盛邦等等。未来，随着更多大型开发商的进驻开发，区域价值将进一步提升。历史房价水平在15000元/㎡-21000元/㎡不等，盛邦九号院的房价在正常区间范围。

石家庄孙村板块位于裕华区的核心区位，槐安路、塔北路、建设大街贯穿其中。随着孙村城中村拆迁规划，未来这里的商业配套、教育资源等会继续完善，将成为楼市发展地黄金区域。

新客站商圈、万达商圈均在孙村板块附近，商业价值进一步提升；同时孙村站作为地铁3号线的沿途站点，地铁2号线也在孙村板块附近，提升了当地的交通地位。

产品特色描述：

盛邦九号院占地41.07亩，容积率仅为2.5，绿化率高达35%，车辆配比1:1.31总建面7万平米，共规划4栋楼，户型在101㎡-164㎡之间。

小区属于无底商设计，提升居住舒适性；楼间距在60米到65米之间，满足了业主采光的需求；社区大堂、单元大堂和地下大堂也配备了家居、饰品。九号院社区采用全景化园林设计，打造具备现代美感的居住环境。

户型主推164㎡和103㎡两种户型，巨幕阳台，270度采光，南北通透，全明设计，动静分离，使得生活保障一定私密性。

总面积约103㎡的改善型大两居，南北通透性空间格局。规划为两室两厅一卫，开间10.5米，进深9米，适合婚房、老人房单独购买的改善型人群。

13.2㎡的客厅与15.6㎡的餐厅一体化并连通阳台，营造舒适不压抑的生活环境，塑造整体感和空间感，使餐厅空间看起来更大，视野较为开阔。阳台采用巨幕设计，270度采光，采光达到优质。

13.3㎡的主卧与12㎡的次卧采用全明设计，面向阳面，采光较好，空气流通更为顺畅。厨房、卫生间采用全明设计，促进空气流动，提升生活舒适度。

总面积约164㎡的改善型大三居，南北通透性空间格局，动静分离，规划为三室两厅两卫，开间12.3米，进深12.2米，户型方正，适合改善型购房者。

22㎡的客厅采用大面宽设计，南向的客厅与阳台呈现一体化设计，整体空间较大，视野较为开阔，整体开阔敞亮；餐厅与厨房距离较近，使得沟通、交流较为方便；

三室户型可以进行分割为四室，进一步满足居住需求，10.68㎡次卧中的卫生间干湿分离，16.72㎡的主卧配备独立衣帽间、卫浴，提升生活舒适度。

轨道交通：

距离地铁3号线孙村站150米，石家庄地铁3号线为东西走向线路，起于西三庄站，止于北乐乡站。沿线经过北国益新、裕华区万达广场、解放广场等重要商圈，在裕华区的万达广场可以在仓丰路留村、塔谈换乘地铁2号线。3号线沿途经过石家庄站、新百广场、水上公园等重要站点。

公共交通：

盛邦九号院距离复明眼科医院站点282米，距离孙村站点448米，周边有66路、2路公交车。66路途经北国商城、石家庄大剧院、四十四中等站点；2路车途经长安公园、二六0医院等站点，在长安公园可换乘地铁2号线。

自驾

盛邦九号院位于建设大街与塔北路交汇处，距离槐安路1公里，距离塔南路及南二环较近，前往胜利大街也较为方便，周围主干道贯通，交通路网发达。

教育配套：

距离东风西路小学2公里，距离四十三中教育集团1.6公里，距离四十四中学1400米。在周边也分布着河北师范大学、河北科技大学等重点高校。

项目自身配有建面2500㎡高端国际双语幼儿园，与一所婴幼儿之家，使得孩子受教育更为方便。

医疗配套：

盛邦九号院距离河北医大一院3800米，省儿童医院5600米，省四院3500米，三所医院均为三级甲等医院。河北医大一院重点科室为眼科、心脏外科；省儿童医院重点科室为新生儿科、神经内科；省四院的重点科室为妇产科。

其他配套：

盛邦九号院周边有三大公园，距离欧韵公园约450米，距离世纪公园2700米，距离体育公园3400米。

世纪公园：为裕华区最大的公园，是一座拥有市内高尔夫球场的城市公园，距离盛邦九号院2700米。

体育公园：是省会规模最大、功能最全、技术含量最高的综合性体育类城市主题公园，园内设有足球场、门球场、攀岩墙等等，距离盛邦九号院3400米。

价格现状：

裕华区新房的价格区间在12000元/㎡-22000元/㎡，盛邦九号院的均价22000元/㎡在整个区间来讲属于较高楼盘。

荣盛锦绣书院新房价格在17500元/㎡左右，盛邦九号院与其相比价格较高；嘉实·万科紫台新房价格为20500元/㎡左右，盛邦九号院与其基本持平；帝王国际新房价格在350000元/左右，盛邦九号院与其相比价格较低。

价格潜力：

盛邦九号院紧邻地铁3号线，距离地铁2号线也较近，周边公交线路较多，交通便利使得价格上升有了更好的远景。

未来将会建立自身的商业广场，招商引资，距离北国商城、勒泰中心等商圈较近，较高的商业价值对价格上升也起到正向作用。

所以盛邦九号院的价格潜力较大，保值性较强。

紧邻地铁 交通便利

距离地铁3号线孙村站150米左右，两站即可到达石家庄站，向北可到达新百广场、水上公园。

商业配套齐全

沿建设大街向北可至北国商城、勒泰中心、怀特商城等商业中心，建设大街西侧规划建设商业综合体，内含影院、商业步行街等。

巨幕平层 现代美感

建筑面积约100-165㎡巨幕平层空间，打造宽约8.5米宽幕观景阳台，给予生活更多开放、多元的无限可能。