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在总价相同的情况下 舍弃毛坯房买入装修房真的划算么?

乐居 2018-01-23 11:34

  新浪乐居讯  在价格相当的情况下,相信很多人会选择装修房,这样就可以省去自己装修这件大事,如今大家都那么忙,很少有人愿意再去劳心费力地忙装修,毕竟不是每个人都有钱有时间。

  但是装修房交房后,不论买入的价格高低,几乎全部会有问题,当然这可能跟人们的心理预期有关,装修房的样板间一般都做的很精致很高档,但那是在各种软装搭配下产生的视觉效果,真正拿到的房子就比较写实了,同时各种细节也没那么完美。

  常见的问题比如:墙面涂料开裂、墙面渗水或漏水、瓷砖空鼓或开裂、卫生间地面坡度太小,排水困难、开关按钮移位错位、门把手松动,甚至地板霉变等,什么瓷砖和门上的划痕根本就不是个事儿了,哪里还能谈细节,这就是装修房会遭遇的困扰,苏州这类例子还是不少的,不论单价3-4万的高端改善,还是1字头的刚需盘。

  可以说这是装修房普遍存在的问题,因此,打算购买装修房一定要注重以下三点:

  一、 考察开发商的综合实力

  选择品牌影响力和实力较强的开发商,比如万科、恒大、绿地等大品牌房企,目前在苏州的代表作品如独墅湖西玲珑花园苏州魅力花园等,恒大目前仅有恒大悦珑湾恒大珺睿庭,绿地则有绿地江南华府绿地旭辉吴门府等,都是品质不错的装修盘。

  二、 仔细观察实体样板间

  注意是,实体样板间,实体!非实体样板间基本是仅供参考,包括装修品质,空间尺寸大小,真实性都不会太高,跟实际交付的房子会有比较大的出入。参观实体样板间可以多拍些照片,交房后进行对比。

  三、 将装修细则写入购房合同

  首先是装修的价钱、合同中要对装修的标准进行约定、合同中要约定装修项目如何变更的问题、合同中要对装修方面的纠纷处理单独约定等。

  下面来看看,苏州目前在售品质较高的装修盘的最新动态:

独墅湖西玲珑花园在售高层房源位于12#13#14#,装修带地暖,价格区间在19700-26000元/平,成交均价约25000元/平,建筑面积110、115、127平米,房源仅剩80多套,预计2018年底交房。

了解项目更多信息请点击上方免费咨询按钮。

苏州魅力花园主推装修高层25、26号楼,建筑面积约85、96、103、127平,其中85、103平剩顶底楼房源,价格约17500-18500元/平。

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绿地江南华府多层洋房和小高层洋房在售,多层洋房均价约16500元/平米,户型面积为133平;小高层39#在售花园洋房,均价约15000元/平米,户型面积为133平。

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旭辉吴门府目前在售叠墅、洋房和高层,叠墅建筑面积170平,总价410万-450万/套;洋房建筑面积140平,总价310万-350万/套;高层建筑面积115平、130平,总价200万-210万/套。

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苏州恒大悦珑湾在售高层和洋房,高层16#,价格27000-28000元/平;洋房位于21、22、24、25#,价格约31000元/平。项目在售产品整体建筑面积约92-151平。

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恒大珺睿庭靠近花卉植物园、漕湖湿地公园,在售小高层24、25#,高层35、36#,房源全装修交付,建筑面积约104、124、134、137平,价格约26000-31000元/平。

了解项目更多信息请点击上方免费咨询按钮。

以上装修盘中万科湖西玲珑、苏州魅力花园、绿地江南华府在价格上略低,比较适合刚改客群购买。

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