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沈北2018年计划出让6幅商住用地 地块信息及入市节点发布

  5月15日下午,由沈北新区道义高新技术产业园区主办的“城市让生活更美好——沈北·道义高品质公共服务中心建设论坛”在沈阳红星美凯龙家具建材旗舰博览中心营销中心举办。在论坛上,沈北新区2018年商住用地出让计划也同时发布。

  根据沈北新区土地出让计划安排,2018年将向市场推出6宗商住用地。其中,新城子南转盘东南角地块计划将于5月出让,雨田中学西侧地块计划将于6月出让,正良四个地块——雷鸣钢管北、华海西、科讯包装、科讯包装北计划将于7-10月出让。

  借势城市北拓 占位道义区域未来

  极致选择,首选道义。正良四个地块位于沈北大学城核心区域,汇集了辽宁大学、沈阳师范大学、航空航天大学等多所高校,大学教职员工和学生数量达到10余万人,是沈阳市的人才洼地,中、小户型的住房刚需和投资需求潜力巨大。同时,该区域也是道义地区商贸黄金地段,作为地区的财富之眼,华润万家购物广场、积家百货、华强商业广场等商业配套完善,紧临的蒲昌路是集全开发区之力打造的沈阳市食品经营示范路。区域内公共交通配套完善,236路、255路、217路等20余条公交线路与地铁号线形成纵横交错路网,可迅抵全城。完善的供水、燃气、电力、电信、供热等基础配套设施,以及辽宁省实验学校沈北合作校、朝阳一校沈北分校等高品质教育资源使该区域成为沈北中心价值洼地的代表。

  1、雷鸣钢管北地块

  四至范围:东至道义四街,南至正良一路,西至道义五街、北至正良二路

  用地性质:居住商业

  出让面积:73546平方米(110亩)

  容积率:≯2.5

  商业比例:≯10%

  2、华海西地块

  四至范围:东至用地界线,南至正良一路,西至道义四街、北至正良二路

  用地性质:居住商业

  出让面积:25857平方米(39亩)

  容积率:≯3.0

  商业比例:≯15%

  3、科讯包装地块

  四至范围:东至道义二街,南至正良一路,西至道义三街、北至正良二路

  用地性质:居住商业

  出让面积:124689平方米(187亩)

  容积率:≯3.0

  商业比例:≯15%

  4、科讯包装北地块

  四至范围:东至道义二街,南至正良二路,西至道义三街、北至用地界线

  用地性质:居住商业

  出让面积:93797平方米(141亩)

  容积率:≯3.0 

  商业比例:≯10% 

  地铁上盖·品牌项目聚集地

  雨田中学西侧地块区域地位得天独厚,中国医大附属盛京医院、权健医院、全民健身中心、雨田沈北校区、清华万 博沈阳实验学校等名校的优级公共配套完备。供水、燃气、电力、电信、供热等基础配套设施完善。交通便利,沈阳地铁2号线蒲田路站延伸至家门口,与236路、25路、191路、192路等公交线路形成路网覆盖。特别是紧邻的方特欢乐世界、七星海世界,使该区域成为近干万游客的中转站,为其增添无可估量的价值,以洋房、联排为主的高品质生活居住区由此起航。

  雨田中学西侧地块一—品质向北

  四至范围:东至规划界线,南至规划路绿化带,西至规划路绿化带、北至蒲田路绿化带

  用地性质:居住商业

  出让面积:170367平方米(256亩)

  容积率:≥2.5

  商业比例:≥10%

  周边配套情况:

  1、公共配套:中国医大盛京医院(沈北院区)、权健医院、NBA全球谱、全民健身中心、紧邻雨田实验学校,该地块上开发房地产项目为雨田实验学校学区。

  2、基础设施:地区内有完善的供水、排水、燃气、电力、电信、供热的基础配套设施。

  3、公共交通:附近有191路、192路等公交线路。

  4、地铁线路:出让地块西侧距离地铁二号延长线约1.5公里,东侧距离地铁12号线约300米。

  5、特色资源:紧邻方特欢乐世界,未来必将受到旅游资添的辐射与带动。周边总部基地、荣盘、龙湖等项目发展成熟。

 成熟社区中心·引领高端价值地

  新城子南转盘东南角地块位于沈北新区城市基础设施配套最完善的区域。328路、326路、k702路等公交线路距离沈铁城际铁路约1公里,瞬抵八方。特别是该地块位于新城子温泉盆地之上,新南温泉井距地块1.5公里,日出水量1200吨,井口温度69°C。

  新城子地块一—体闲向北

  四至范围:东至规划路绿化带,南至规划路绿化带,西至银河街绿化带、北至常州路绿化带

  用地性质:居住商业

  出让面积:136877平方米(205亩)

  容积率:≥1.8

  商业比例:≥10

  周边配套情况:

  1、公共配套:沈北新区文化馆、中医院、银河广场、新城子第一小学、新城子第二小学、83中学等。

  2、基础设施:地区内有完善的供水、排水、燃气、电力、电信、供热等基础配套设施。

  3、公共交通:附近有328路、k702路等公交线路。

  4、地铁线路:出让地块东侧距离沈铁城际铁路约1公里。

  5、特色资源:温泉资源丰富,地块西侧1.5公里有新南温泉井,日出水量1200吨,井口出水温度69℃。

  备注:以上6宗地块预提规划指标为建议指标,最终以规划部门审批为准。

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