苏家屯澳海云杉赋解读 主推88~118㎡约7000元/㎡

澳海云杉赋位于苏家屯，目前主要在售88~118㎡三居室,二居室,四居室，约7000元/㎡，

澳海·云杉赋小高层均价约7500-7700元/平米，洋房均价约8500-9000元/平米，板块内在售新盘较少，其中碧桂园云和天境高层均价约8500元/平米，洋房均价约9500元/平米；碧桂园星樾时代小高层均价约8500元/平米，洋房均价约9500元/平米。相比之下，澳海·云杉赋与周边新房比价格略低，有一定的价格优势。

周边二手房多为本地牌开发商建设，其中正大香格挂牌均价约5563元/平米，爱俪家园挂牌均价约5516元/平米，房龄基本在8-15年，相比之下，澳海·云杉赋教育配套完善，生态资源丰富，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，澳海·云杉赋位于沈水产业新城板块，地处铁西区、于洪区、苏区三区交汇处，属于沈阳浑河南部新兴发展板块，板块内路网建设发达，交通便利。教育方面，项目紧邻沈阳朝阳第一小学和沈阳市第七中学（沈水分校），九年一站式教育，教育配套完善。在建的地铁6号线也将给板块带来更加便捷的生活圈，进一步缩短与各城区的空间距离，对项目的保值和增值也有一定推动作用。

澳海云杉赋为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

澳海·云杉赋占地面积约83341平方米，总建筑面积约20.3万平方米，1.8低容积率，约30%绿化率。项目规划洋房产品19栋、小高层产品8栋。小高层20#、26#、27#在售，洋房17#、18#、19#在售。

园区打造多重景观组团，以强调生活、文化、景观三者之间的连接，“自然一住宅一人”三者之间和谐共融，两条主题轴线景观、一条约800M健身跑道、一条情景氛围商业街，两轴一环一街多节点的沉浸式互动园区，提升业主的居住体验。

在售产品方面，项目小高层和洋房产品在售，小高层建筑面积为88平米、103平米、116平米，均价约7500-7700元/平米。洋房建筑面积为95平米、118平米，均价约8500-9000元/平米。

4公里范围内有公园商场、苏宁易购广场（枫杨路店）、永盛休闲购物广场，周边多家商业配套，方便人们购物和娱乐。

在医疗配套上，3公里范围内有沈阳市骨科医院（苏家屯分院）、沈阳市苏家屯区中心医院、辽宁省血栓病中西医结合医疗中心。

据悉，沈阳市苏家屯区中心医院位于辽宁省沈阳市苏家屯区海棠街31号，占地面积3.7万平方米，建筑面积8.4万平方米，是一所综合性医院，是沈阳市医保定点医院。医院设有临床、医技科室43个，其中骨科、肿瘤科、心血管内科是特色科室。

1公里范围内有沈阳市朝阳街第一小学（沈水分校、沈阳市第七中学（沈水分校）、辽宁文化艺术学校。

据悉，沈阳市第七中学沈水分校是由华夏幸福基业股份有限公司投资兴建的九年一贯制公办体制学校，学校委托沈阳市第七中学管理,其中小学部与沈阳市沈河区朝阳街第一小学合作办学。学校整体规划36个班级，2016年已完成招生300余人。该校占地面积8万平方米，建筑面积5.2万平方米。学校采用英伦风格的建筑形式，拥有现代化的体育场馆，优质的图书馆、多功能学术报告厅等。

在户型设计方面，C3户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，该户型格局方正，南向客厅与两个卧室，采光充足。另外，户型南北通透，北向厨卫，动静分离。主卧带有独立卫浴，增加私密性。

综上，浑河南部新兴置业板块，教育配套完善，总价仅66万元起，楼盘性价比较高。总价66万元起，建面88-118平米，适合对于居住环境、教育配套要求比较高的刚需及刚改置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。