1 2 3

河东津滨大道C地块挂牌 单价2.2万/㎡起叫

新浪乐居2018-11-02 18:59

  乐居 董琪琪 发自天津 今日(11月2日),天津市土地交易中心又上架一宗市区住宅、商服用地。该宗地位于河东津滨大道,起始总价16亿元,起始楼板价约合22039元/㎡。

  该地块位于河东区万东路与程昆道交口,其四至为:东至月牙河,南至规划万庆道,西至万东路,北至规划程昆道。即此前天津中心城区经营性用地供应计划中提及的津滨大道C地块。

津滨大道C地块位置

 津滨大道C地块位于天房万欣城北侧,目前周边在售新房有天房万欣城、中储正荣栋境等项目,均价在三万+,项目周边有河东万达广场、爱琴海购物公园、河东公园等成熟配套。

  地块编号为津东万(挂)2018-202号,出让土地面积3.3157万㎡,总体量不大于7.26万㎡,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%。

津滨大道C地块周边项目

  此外,挂牌文件要求,津滨大道C地块内公共设施配置商业服务网点建筑面积不小于900㎡;需先行配建棚户区改造定向安置商品房,建筑面积6123㎡,集中配置,销售均价为24500元/平方米。

  津滨大道C地块起始总价16亿元,起始楼板价约合22039元/㎡。宗地最高限价16.8亿元,约合最高溢价不超5%,最高限价楼板价约23140元/㎡。

  竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。

  距离河东区上一次土地出让已近2年。2017年1月12日,中建以总价4.25亿元竞得河东建材仓库住宅用地,成交楼板价约合28352元/平方米,溢价率约13.3%。

  而周边板块相对较近的天房万欣城项目拿地发生在三年前,天房集团以41亿底价买获天津河东区津滨大道北侧万辛庄地块,折合楼板价8976元/平方米。

  最近,天津市区宅地频频出手,河北、河西、南开、加之今日的河东津滨大道C地块……可以看到,参照以往成交价格,近来几宗市区地块的价格可谓“善良”,楼市正向着良性轨道回归。

  此外,与今日挂牌地块相距不远津滨大道A地块目前也“待字闺中”,正位于津滨大道C地块西北角处。


未挂牌的津滨大道A地块


收藏
入驻乐居号

相关新闻

行业调整到来?地产企业表现分化加剧

中国经营报 | 2018-11-18 09:45:59

行业严冬袭来? 地产企业表现分化加剧

中国经营报 | 2018-11-17 09:26:48
查看更多