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潘石屹:中国已经不缺房子 市场需要充分利用空置房子

证券日报2018-02-12 06:00

  “中国已经不缺房子,现在需要的就是把这些房子都充分利用起来。”近日,SOHO中国董事长潘石屹(微博 博客)(微博 博客)在他的个人摄影展上表示,开发商始终要想到市场上面需要什么就做什么,不需要的就别做了。过去20多年,开发商已经建了很多房子,现在就是把这些空置房子充分利用起来,而不是建更多房子。SOHO 3Q就是把办公利用起来,像Airbnb就是把住宅可以利用起来。

  “我们一定要做新的行业,市场上需要的是新的服务,我们做SOHO 3Q就是鼓励年轻人不断创业。”潘石屹透露,SOHO 3Q截至目前已拥有2.55万个座位。至于未来做成规模后是否去做REITs,他表示没有想过。

  在潘石屹看来,过去20多年的时间,中国房地产开发商已经建了很多房子,而且从质量上来说,建的房子越来越好。现在市场上需要把这些房子充分利用起来,而不是建更多的房子。潘石屹认为,SOHO 3Q就是把办公利用起来,聚合有活动的企业,形成生态圈,就像Airbnb可以把住宅利用起来一样。

  “一定要做新的行业,市场上需要的是新的服务,我们做SOHO 3Q就是鼓励年轻人不断地创业。”潘石屹透露,截至目前,SOHO 3Q已拥有25000个座位。至于未来规模化后是否去做REITs,他表示没有想过。

  值得一提的是,2017年7月份,潘石屹曾向记者透露,将会把17个SOHO 3Q整合后去融资,实现其品牌价值。但当时,潘石屹并未透露这轮融资的启动时间。

  对此,潘石屹近期接受《证券日报》记者采访时曾表示,“我觉得暂时还不用启动融资,现在融来的资金价格都很贵,要求回报比较高。”潘石屹进一步称,“现在SOHO中国不缺钱,资产负债状况很好,负债率很低。”

  令业内感到有趣的是,谈及老朋友任志强和房地产,潘石屹笑称,“房地产还有什么谈的。前两天我发了一条微博,说的是我心里的感受。我跟任志强是多年好友,我只要看见他谈房地产,他的表情就越谈越狰狞,越谈越愤怒,整个人脸上的表情就显得有仇恨。最近他不谈房地产,做慈善公益,他就(显得)非常慈祥。”

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