继汉正街控股后 华夏幸福确认进驻青山北湖生态新城

乐居 2018-01-16 12:36

  (乐居讯 编辑石婷婷)1月15日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,华夏幸福已于2017年12月取得《成交通知书》,确认公司为湖北省武汉市青山北湖生态新城环保产业小镇PPP项目的成交单位,并签订了《关于整体合作开发建设经营湖北省武汉市青山区北湖生态新城环保产业小镇PPP项目协议》。

  根据协议,武汉市青山区人民政府将以湖北省武汉市青山区行政区划内约定区域产业小镇整体开发各事项与华夏幸福基业进行合作,合作期限为18年内。

  本次协议中,武汉市青山区人民政府负责整个区域内的开发建设管理工作,主要负责履行政府职能、主导重大事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管;负责协调相关部门按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。

  华夏幸福负责投入资金全面协助甲方进行合作区域的投 资、开发、建在设、运维管理、产业招商及运营等工作,并根据本协议约定享有相应的收益。其中建设投 资收益为15%;产业发展服务费为45%;规划、设计、咨询等服务费为110%。

  实际上,进入青山北湖生态系统,华夏幸福并不是“第一个吃螃蟹的人”,早在2017年4月份,汉正街控股集团公司与青山区人民政府签署全面合作协议。标志着筹划近1年时间的青山北湖生态新城项目正式起航。根据青山区2017年的提出的“一区三城”建设可知,北湖生态新城则主打生态牌,打造白玉居住组团、严西湖特色小镇、北湖生态修复于一体的生态城。

  北湖生态新城具体位置为,东至青山东部行政区划线,西至武钢厂区,南至严西湖,北至绿色中路和21号公路,总面积约为35平方公里(约相当于13个常青花园、约10个汉正街中央核 心区),将重点围绕生态修复、绿色发展,策划基础设施和相关产业类支撑项目19个,总投资近600亿元,该项目定位为扩大版和升级版的“汉正街中央服务区”。此次华夏幸福拿下该项目的建设、开发权,与汉正街控股共同开发势必会加快北湖生态新城的建设进程。

  华夏幸福在汉已签下多个产业新城项目

  值得注意的是,这并不是华夏幸福在武汉的签下的第一个PPP项目,在2017年11月份华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,已取得《成交通知书》,确认公司为湖北省武汉市黄陂区前川产业新城PPP项目的成交人

黄陂区前川产业新城大概位置

  该项目占地面积约为20平方公里,北至向阳村,西至岱黄高速,南至沙畈村,东至滠水河,项目成交价格如下:土地整理投资、基础设施及公共设施投资建设费用的投资回报率为15%;当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%;规划设计、咨询等其他服务费的投资回报率为10%。

问津新城规划图

  除此之外,还有被大家广为所知的问津新城项目。该项目是华夏幸福落地湖北的首座产业新城,2016年10月20日正式签约,而在时隔5个月后,也就是2017年3月份该项目建设便全面启动:孵云科技、苏州火炬等产业项目集中签约,城市规划馆、中央公园等七大工程开工建设。

  而在2017年11月份乐居小编实地探访时发现,目前问津新城建设如火如荼:市政中心、新洲城市规划展厅都已封顶,主体建设基本完工。

  除了武汉之外,华夏幸福在全国多地在产业新城方面均有涉猎,例如,近段时间就连续中标湖南湘潭市雨湖产业新城PPP项目、安徽省巢湖产业新城PPP项目、南京经开区龙潭产业新城PPP项目、安徽马鞍山市博望区产业新城PPP项目等。

  而近几年来,依托PPP市场化运作机制,华夏幸福不仅完成区域布局的快速扩张,而且实现了在智能制造领域的深度介入。

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