武汉豪宅风范的典范！华润实力担当！

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目：华润瑞府

圈层较高 板块C位

华润瑞府位于汉口滨江国际商务区C位，从4米高墙的私密感、到园林的酒店度假式体验、再到社区室内装修的豪华，有很多楼盘不具备的高端金融、总裁圈层。

交通出行便利

华润瑞府整体交通出行便利，周边有多条主干道和快速路，步行距离内也有地铁，日常出行非常便利

      华润瑞府自带公立幼儿园和小学用地，附近还规划有周大福金融城中心（大概率会引入K11）和中央公园，艺术中心，未来步行距离内配套非常齐全。现阶段距离武汉天地的高端配套也很近。

品牌认可度较高

华润置地是全国知名房企，同时也是国内众多国企、央企中少数具备开发商城市名片级豪宅的开发商，华润置地深耕武汉多年，已开发了多个口碑优异的中高端楼盘，包括琨瑜府、凤凰城、橡树湾、中央公园、悦府等项目，目前正在开发的有瑞府、万象城幸福里、二十四城等标杆项目，购房者对其品牌认可度较高。

项目概述：项目位于汉口二七滨江板块，滨江高端改善住宅，主推建面约120-184㎡带装修房源。

适合人群：带有建面约120户型，首付约182万，适合汉口片区对滨江、对住宅品质有要求的人群。

汉口滨江商务区  高端人士集中营

项目位于武汉市江岸区，江岸区作为武汉发展最好的片区之一，几乎叫得出口的重磅资源和配置，都在江岸区。

江岸区在交通方面具有相当的优势，天兴洲长江大桥、长江隧道建成通车，轻轨交通一号线贯穿全区，轻轨21号线也在建设之中，二七长江大桥已建成。“汉口江滩”为江岸独有，该区域还拥有解放公园、二七纪念馆、武汉科技馆、堤角公园等旅游休闲场所。近年来，江岸区受到各开发商的青睐，房价也是蒸蒸日上，据了解，16年12月江岸区房产均价13387元每平米，而到18年6月份均价已经上涨至15237元每平米，而环比上月涨幅就达到了8.12%，仅次于排名第一的东湖高新区。

还有武汉百年主干道解放大道、建设大道乃至用城市命名的武汉大道，都贯穿江岸区。武汉市民之家、武汉市ZF等政务中心一直都在江岸区扎根。更不用说省市级重点学校遍布，以及三环内唯一的一家永旺梦乐城等如雷贯耳的配套了。“武汉房价天花板”、“省市级重点学校数量排名武汉第二”、“全武汉地铁线路超密集”……等都是它的标签。江岸之于武汉，就好比武汉之于湖北。此外，江岸区内的任何一个小版块都是同类规划区域的排头兵。

项目位于江岸区二七滨江板块，而作为武汉唯一被冠以“国际”的商务区，二七滨江的核心——汉口滨江国际商务区，它的开发进度一直备受业内及市场关注。

汉口滨江国际商务区整体规划定位是以总部办公为主，同时集合高端住宅、优质教育、商业的超级新区，相当于武汉版的“陆家嘴”，定位相当高，而且开发兑现速度快，是目前武汉楼市第一梯队板块，也是公认的豪宅区。

2020年武汉住宅楼面价地王就是在此诞生，2021年6月，随着武汉首次集中土拍的锤落，二七滨江（三四期）全部土地已经拍出，SOM、AECOM、日建设计、世邦魏理仕四家全球知名规划设计单位联袂打造的汉口滨江国际商务区的概念规划方案进入了全面兑现期。

目前二七滨江板块可以分为三个梯队：

华润瑞府规划用地面积约5.3万方，总建面约29.8万方，计容建面约21.5万方，其中住宅建面约20.6万方，不计容建面约8.3万方，其中地下室不计容约7.1万方，共约991户，容积率约4.0，建筑密度约20.53%（适中），绿地率约30%，住宅套均建面约208平。机动车停车位约1923个，每户车位配比约1比1.94。

华润瑞府通过空间连廊的规划将三个组团串联为一体，形成景观层次更丰富、功能更齐全的大社区。同时还把约4000㎡城市公园纳入社区景观体系中，形成内外双园的格局。项目景观层次的丰富性、多样性较多。社区内规划的总长约300米的风雨连廊，让业主归家过程中晴天不需打伞遮阳、雨天鞋裤不湿，搭配景观设计兼具赏景功能。直至进入到约6米挑高空间的精装大堂。

园林内规划种植约几十种四季植物，随季节变换景致，就地形坐落排布，层次分明。下沉式庭院、水景空间、邻里花园、全龄活动区的打造让社区园林有动有静，相得益彰。

建面约220平户型 四房两厅三卫

7号楼两个单元连接处边户，南北通透，户型方正，4开间朝南，南北双阳台，大横厅设计，非常气派，主卧是带独立衣帽间和卫生间的大套间，基本没有走廊，面积利用率高，私密性独立电梯入户前室。尺度感强、气度非凡。

建面约223平户型 四房两厅三卫：

7号楼两端边户，3.5开间朝南，南北通透，户型方正，三面采光，客厅带270°超大拐角阳台，主卧是带独立卫生间和衣帽间的大套间设计，动静分区合理，私密性独立电梯入户前室。户型设计融入了很多巧思。

公共交通较多 自驾通行顺畅

轨道交通

项目距离1号线二七路站约300多米，步行可达，很方便。向南两站可在黄浦路站换乘地铁8号线，向南三站可在三阳路站换乘地铁7号线，向南四站可在大智路站换乘地铁7号线，向南五站可在循礼门站换乘地铁2号线。

公共

项目距离200米有解放大道徐州新村站，有4路、211路、212路、313路、319路、332路、375路、508路、509路、551路、555路、577路等多个公交线路，可以直接到达汉口、武昌、青山等多个核心地段。

自驾

华润瑞府周边有主干道解放大道、沿江大道、江北快速路、中山大道（汉口滨江商务区段在建）、武汉大道、长江二桥、二七长江大桥等主干道，项目周边自驾路网还是非常不错的，同时附近还有二七路过江隧道的利好规划，有主干道也有快速路。

引入优质教育资源 购物方便

项目附近有二七小学和京汉学校（九年一贯制），区域内的中信泰富滨江金融城和伟鹏万科御玺滨江地块内有规划教育用地，均引入了长春街教育资源。

项目距离武汉市普仁江岸医院（二级医院），中部战区总医院汉口院区（三甲医院）等约1公里，其中中部战区总医院汉口院区是汉口著名的三甲医院；

设有胸痛中心、卒中中心、创伤中心、危重孕产妇救治中心等多个诊疗中心；其中胸痛中心、卒中中心通过相关部门认证。拥有64排CT、磁共振、DSA、直线加速器、SPECT等大型医疗设备。近三年来围绕微创化、无痛化诊疗开展各类新技术新业务300余项。

项目可以步行到汉口江滩公园，距离内区域内规划的中央公园约600米。

汉口江滩公园全长7公里，绿地面积14万平方米，以大面积绿化和滨江公共休闲活动空间为主，展示城市景观，是武汉最大的绿化市政公园，形成3.4公里长的“绿化滨江长廊”，且保持了亲水、生态、休闲的特色，是日常休闲散步的绝佳去处。

项目周边有大量的商办地块，距离武汉天地商业街和壹方购物中心约1公里，武汉天地是武汉最知名的商业中心，拥有星巴克、海底捞、肯德基等知名餐饮品牌，日常购物休闲非常便利。