土拍预告：银川再推两宗限价地，总起拍价将达五亿

乐居买房银川讯，日前银川推出了2宗商住用地（银地(G)[2021]-18号、银地(G)[2021]-19号）两宗土地的房屋销售均价均为8000/㎡。下面是两宗地的详细信息

银地(G)[2021]-18号 地块基本情况及规划指标

宗地位置、范围：金凤区长城西路以南、满城南街以西、纬一路以北、经一路以东,东至：满城南街,南至：纬一路,西至：经一路,北至：长城西路

宗地面积：30065.81平方米（合45.098亩）

土地条件：净地

规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）

出让年限：零售商业使用年限40年，城镇住宅使用年限70年。

起始价/竞价增幅：17138万元/400万元

规划指标要求：1＜容积率≤2.3，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2021]43）。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

注意事项:

1.该宗用地执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定，出让用地房屋销售均价为8000元/平方米（具体由市住房和城乡建设局解释）。

2.该宗地用地内按人口需配建一所6班幼儿园，因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不配建幼儿园，出让起始价包含幼儿园建安成本及装修成本费，由市财政局将费用拨付金凤区政府，用于公办幼儿园建设。

3.该宗用地竞得人付清全部地价款后30日内由市土地储备局负责向竞得人交付土地。涉及地上110千伏高压线由市土地储备局负责牵头迁移，涉及地上农电线路及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运、树木移栽等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。

4.成交价款不包含其他行政规费（税）。该宗地其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%。

18号地实地图

18号地位置图

银地(G)[2021]-19号 地块基本情况及规划指标

宗地位置、范围：金凤区福州南街以东、双渠口路以北、经一路以西,东至：经一路,南至：双渠口路,西至：福州南街,北至：国有空地

宗地面积：57599.48平方米（合86.399亩）

土地条件：净地

规划用途：商住（城镇住宅、零售商业用地）

出让年限：零售商业使用年限40年，城镇住宅使用年限70年。

起始价/竞价增幅：32832万元/700万元

规划指标要求：1＜容积率≤2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，其他详见《规划设计条件审定意见书》（银自资设审字[2021]43）。

该宗地自取得土地使用权之日起3年建设完成。

注意事项:

1.该宗用地执行《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关规定，出让用地房屋销售均价为8000元/平方米（具体由市住房和城乡建设局解释。）

2.该宗地用地内按人口需配建一所6班幼儿园，因周边公办幼儿园可满足幼儿入学需求，在取得土地实际建设时不配建幼儿园，出让起始价包含幼儿园建安成本及装修成本费，由市财政局将费用拨付金凤区政府，用于公办幼儿园建设。具体要求按照《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设货币化统筹配建意见》（银政办规发[2020]11号）执行。

3.该宗用地竞得人付清全部地价款后30日内由市土地储备局负责向竞得人交付土地。涉及地上110千伏高压线由市土地储备局负责牵头迁移，涉及地上农电线路及地下管线迁移、建筑垃圾和土方清运、树木移栽等工作由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承担。

4.成交价款不包含其他行政规费（税）。该宗地其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%。

19号地实地图

19号地位置图

18号、19号土地地理位置优越，区位优势明显 ，周边配套设施完善，周边在售的新楼盘较少主要有：民生语竹苑（尾盘在售，均价约为7800元/㎡）、嘉悦城（在售公寓房源）、颐和香醍湾（四期认筹中，户型面积区间：96㎡—141㎡）、美林学府新品房源已开售均价（7700元—8500元）需求旺盛但供货量略显不足。

该两宗地房屋销售限价8000元/㎡是刚需人群的绝佳选择，也是投资人群的上上之选。

这两宗优质地块最终花落谁家，又将会引起怎样激烈的争夺，敬请期待乐居小编的后续报道！！！