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居委会入驻封闭小区遭反对 业主质疑小区安全

昆明信息港2016-08-29 08:21

学府路8号中海花园小区业主打出的横幅 网络截图

 在业主提供的照片中,学府路8号中海花园小区1栋,确实安装了窗帘等用品。

  近期,曾报道西山区福海街道办红星社区居委会进驻红星紫郡小区,由于业主的反对,居委会成立以来无法正常开展工作。

  “明明有面向街道的办公地点可以选,为什么非要进驻封闭小区?这样对小区安全造成的隐患太大!”前日报道了昆明市学府路8号中海花园小区业主的苦恼,居委会的进驻,在业主们看来就是“外来人”突然闯入,他们觉得原本平静的生活就要被打破。

  一方面,居委会进驻封闭式小区,或许会导致进入小区人员的增加,为住户带来安全等方面的苦恼;另一方面,外来人员进入小区并不方便,社区工作也难开展。从目前的情况看,居委会进驻封闭式小区,似乎大多是不讨喜的局面,当然也有双赢甚至三赢的案例。随着国家鼓励开放式小区的打造,居委会和住户如何和谐相处,值得思考。

  最近比较烦

  学府路8号中海花园:居委会已开始装修 才来征求业主意见

  8月24日,昆明学府路8号中海花园小区业主在小区里看到了由学府社区居委会发出的公告:由于之前的办公场所服务空间狭小,居委会为民服务站办公地点将搬至学府路8号小区1栋、5栋,但由于5栋条件受限,选择将办公地点设在1栋。希望征询小区住户意见。

  “感觉这不是征求意见,而是告知。”一名业主称,看到这张公告,怒气一下就上来了,“他们已经把1栋的办公地点装修起来了,灯也亮着,窗帘也挂着,只差桌椅就可以进驻办公了。”

  在业主提供的照片中,记者确实看到,该小区1栋的办公场所,确实已安装了窗帘,但门口是绿化带,没有路。

  学府社区居委会在小区内原本有两处备选办公场所可以选择,一处在1栋,一处在5栋,共400多平方米。“5栋的场所门是面向外面的,不在小区内部,如果他们选择那边,我们可能反对的声音没这么大。”有业主觉得,居委会之所以没有选择5栋而是选择1栋,是因为1栋附近有花园和草地,办公条件较好。

  小区物业表示,开发商为社区提供一定的办公场所是法律所规定的,该小区的开发商在设计建造时就为社区在1栋和5栋预留了空间,但具体选择在哪栋办公应该由业主来决定。不过在居委会的公告中,似乎社区已经自行决定了办公场所确定在1栋。

  目前学府路8号中海花园小区入住率约60%,已有半数住户签名反对社区居委会办公地点设在小区内。有业主觉得,按现在的情况来看,起码90%的住户都持反对意见。

  “开发商售房时以封闭小区为卖点,所以即使单价在1.2万元到1.3万元,还是有很多人买!”有业主担心,一旦居委会入驻,是否会导致房子贬值。

  红星紫郡小区:居委会入驻小区后无法正常开展工作

  本月初,昆明西山区福海街道办红星社区居委会进驻红星紫郡小区的消息,在业主中引起不小反响。

  “社区入驻,办事的人来来往往,我们封闭式小区的安全该如何保障?”有业主觉得,社区居委会的成立合法合规,但入驻封闭式小区就不合理。

  红星紫郡小区的很多业主都认为,当初就是看中小区封闭式管理才决定购房,但此前社区居委会入驻,来往办事人群复杂,对小区构成了安全隐患。与此同时,社区居委会办公用房装修时可能拆除了承重墙。不少业主希望居委会撤出小区。

  物业方面表示,此次事件引发的拉横幅、联合签名是他们不愿看到的。从物业管理的职能出发,他们的管理内容就是保持接手小区时的原样。

  红星社区居委会方面表示,尽管入驻了红星紫郡小区,但也无法正常开展工作。

  相处很和谐

  七彩俊园小区:居委会大门开朝外 不吵居民还总帮忙

  2013年11月,栗树头社区居委会就搬到了七彩俊园小区内办公。“居民花一份物管费就能享受两份服务,何乐而不为!”社区居委会书记谢丽梅说。

  谢丽梅介绍,入驻小区后,居委会和物业积极对接,资源共享,一些居民家中漏水等事,如果物业没有及时处理,都会来找居委会寻求帮助。而居委会则会通过和物业的沟通协调,解除居民的燃眉之急。

  谢丽梅说,年初下大雪,绿化植物死了不少,如果光靠物业更换,进程较慢,社区参与进来后加快了进程,而且免费服务,让小区重新呈现绿意盎然的景色。社区入驻后,还通过政府投资数万元建设了健康路径。

  七彩俊园工程维护主管徐先生介绍,栗树头社区居委会位于该小区8栋底商,开口朝向小区外围,该小区实行封闭管理,居委会和小区虽然紧挨着,但互不干涉。“有的小区业主担心居委会入驻小区会影响环境,甚至带来治安隐患,但我们小区业主和物业、居委会三者之间相处得却很好,没有发生过任何纠纷。”

  外省这样做

  尽量将居委会设在小区外围

  居委会进驻小区遭业主反对的事件,在其他省市也屡次发生。据南方都市报报道,仅2014年一年,广州至少有4次类似事件发生。

  当时有业主质疑:“居委会的职责本来就是调解邻里纠纷、协助维护社会治安,如今它的到来却引发新的纠纷,不知道这样的情况是不是政府愿意看到的?”

  对此,当地政府表示,社区居委会进入小区目的是为居民提供便捷服务,如果设在小区内,居民获得便捷服务的同时,小区安全管理确实会受到影响。政府方面十分关注这个问题,会积极与规划建设等部门沟通协调,争取今后在批准小区规划时,将社区居委会设在小区外围,出入口尽量面向公共道路。(春城晚报 记者刘静怡 张勇)

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