地铁旁 百万方体量 昆明东市抢手项目新增8栋住宅

乐居买房讯 7月7日，昆明市自然资源和规划局发布了“喻云园（KCGD2018-26号地块）项目批前公示”。资料显示，保利城KCGD2018-26号地块拟建8栋26-34层住宅及配套商业。

区位图

根据公示文件，保利城KCGD2018-26号地块位于昆明市官渡区方旺片区，北临归十东路，南临规划道路，西临东三环，东临大桥村路。

地块净用地面积35060.56㎡，地上建筑面积133789.08㎡（其中，地上计容建筑面积133230.12㎡、地上不计容建筑面积558.96㎡），地下建筑面积50569.79㎡，容积率3.8，建筑密度20%，绿地率40.07%。

实景鸟瞰图

去年7月，保利置业旗下保利云南置业有限公司以40.93亿元竞得方旺片区6宗共计281.57亩土地，土地编号为KCGD2018-23、25、27、22、24、26-A1，打造了保利城项目，此次公示的KCGD2018-26号即为其中地块之一。

据悉，保利城作为昆明东市区的百万方综合大盘，除开高标准、高品质的住宅本身，项目自身的商业配套外，还将打造东市区最大的甲级写字楼、保利影院、高端星级酒店、法式风情商业街、时尚网红打卡地等，满足业主的吃喝玩乐购一站式消费。

效果图

6月13日，保利城首开推出8号地块1、2、5、8#楼全部房源及9#楼除6号房外全部房源，共计721套，楼层27-34F,2T4/2T6设计。保利品牌效应叠加刚需产品设计，配合项目配套优势及蓄客充分，整体去化效果良好。

值得一提的是，保利城首开推出721套房源，是上半年昆明单次推案量最大的项目。据克而瑞数据，项目开盘去化率超80%，117㎡户型一房难求。保利城在云南省大剧院开盘选房，再现了昆明市场久违的抢房现象，堪称上半年最火的项目。

目前，保利城建面约90-142㎡三至四房在售。