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春节前烟台6宗地成交!万科摘得东林地块,拓疆南部新城

 新浪乐居讯(编辑 李晓娜)2月13日,烟台土地市场六宗地集中“出嫁”,总面积 高达352亩,总价2.9亿元。开发区五宗,含两宗住宅、三宗商服。其中,刘家台子旧改两地块由烟台开发区鑫发经济发展总公司底价摘得。芝罘区东林旧改A2地块由烟台创盈房地产开发有限公司(万科投 资子公司)底价14520.62万元摘得,标志着万科在芝罘南部新城正式落地首 个项目。

成交信息

  万科摘得东林旧改A2地块  楼面价1205元/平

  烟J[2017]Z003号,通林路以北、通世南路以西A2地块,位于芝罘区卧龙园区、通林路以北、通世南路以西、通洋路以东、象山路以南,土地面积61498.7平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤1.96且>1.5,出让起始总价14520.62万元,起始楼面价1205元/平。

  项目分为A1、A2两个地块,A1地块为中小学用地。此次出让的A2地块规划建议层数以高层为主,宗地需回购安置住宅建筑面积2188 9.36平方米,非住宅建筑面积486.86平方米,政府按3340元/㎡收购。

  地块位于南部新城卧龙园区,东临通世南路、五卒山隧道,交通通达性较好。周边楼盘有东林伴山名郡、山语城等,洋房均价1万到1万1左右,高层9300左右。

地块卫星图

  东林旧居改造项目是卧龙园旧居改造提升计划的先行典范项目,项目总投 资14亿元,占地面积约206亩,规划建筑面积约31万平方米,分A、B两个地块实施。B地块位于通林路以南,由赢盛实业公司投 资建设。

  去年四月底,在深圳举行的“烟台芝罘2017城市投 资环境推介会”上,万科与赢盛实业就商业开发东林旧居进行了正式签约。同时,根据卧龙园区官方消息,位于通林路以北的A地块,由烟台万科地产投 资建设,占地面积121亩,总建筑面积15万平方米。如今土地正式摘牌,标志着万科开发东林的消息终于尘埃落定,开始强势拓疆南城,助力卧龙房地产业提档升级。

      编辑获悉,万科东林项目案名西雅图,今日奠基。

成交信息

  开发区五宗地成交  刘家台子旧改两地由鑫发摘得

  在此次成交的土地中,开发区含五宗地。庐山路以东E-13小区两地块为住宅用地,另外三宗为商服用地,位于开发区西北,八角附近。

  烟J[2017]5015号,开发区庐山路以东E-13小区,土地面积9038.9平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率>1.0,≤2.0,总价3152万元,楼面价1744元/平,由烟台开发区鑫发经济发展总公司摘得。

  烟J[2017]5016号,开发区庐山路以东E-13小区,土地面积17078.3平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率>1.0,≤2.0,总价58 93万元,楼面价1725元/平,由烟台开发区鑫发经济发展总公司摘得。

地块卫星图

  庐山路以东这两宗地为开发区福莱山办事处刘家台子旧村改造用地,拆迁安置房在此之内。根据要求,宗地竞得人须优先建设安置房,交付无偿安置房12516.3平方米,成本价安置房4545平方米,须在开工后两年内交付所有安置房。烟台开发区鑫发经济发展总公司为开发区本地企业,曾开发鑫发小区。

  地块位于开发区与福山区交汇,南临沈海高速,向东即达芝罘区,东面靠近舒朗、斗山等企业,北面有开发区四中。附近无新盘在售,多为成熟小区,如鑫兴佳苑、金鑫家园、鑫发小区等。

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