乐居买房讯 恒大御山华府地处莱山三滩板块,是莱山区经济、商业、市政、文化的聚集高地。区域内有佳世客、胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、图书馆、档案馆等城市配套资源,文化、生活氛围浓厚,居住舒适度较高。
目前区域内已有中海、万光、远洋、万科等多个品牌房企入驻,在售楼盘较多,竞争压力犹存,主要客户群体多为地缘客户、芝罘、高新区外溢客户,以刚改、改善为主。凭借着优越的地理位置、完善的配套以及一线房企的品牌效应,已让此版块逐渐成为高端居住区的代名词。
项目规划
恒大御山华府项目规划6个地块,共计约48.53万㎡,地上总建筑面积约80万㎡,项目首期为2#、7#地块,商业集中在2#地东侧及南侧,7#地块西北侧项目二期为1#、6#地块,商业集中于1#地块南侧及6#地块东南及西南位置,此外,项目内配有建筑面积约1900㎡的会所,首期地上约970㎡,涵盖休闲餐饮、游泳馆、健身大厅、桌球室、乒乓球室等诸多功能区间,业态丰富。
项目整体采用围合式的规划布局使楼间距合理化,最阔楼间距约115米,建筑密度约20%,绿化40%,打造欧式花园式社区,遵循“建筑主立面朝向中心景观”的原则,尽量做到“户户观湖,开窗见景”,景观资源最大化。
最新动态:
目前在售二期产品,5、6 、7、10,16层-17层,106-147平米,为80-150㎡低密小高层,毛坯均价约11800元/平,预计2023年10月31号交房。
其中105平米经典三居室备受关注,户型解析如下:
105㎡,三室两厅一卫户型。整体较为方正,户型功能较为完善,布局分配合理,空间利用率较高。
入户玄关设计,设置玄关柜,下面设置鞋柜,满足入户收纳需求。
厨房采用L型设计,结构简单、好整理,动线都在一条直线上,轻松顺畅的完成整个洗涤烹饪操作流线。
餐客一体化设计,并连接宽景阳台。南北通客餐厅,将相对独立的空间进行巧妙关联,方便备餐与用餐。
南向的客厅、主卧及南次卧户型都是明窗设计,整体的设计南北通透,保证了整体居室的良好通风。
卫生间盥洗、如厕、淋浴一应俱全,干湿分离设计,干净卫生。
卧室方面,主卧设计为套房,带有飘窗设计,增加室内采光的同时赋予空间更多使用面积。南次卧带有飘窗设计,空间通透。
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