案场人气回升，供应猛增164%！49周广州市场报告出炉

结束疫情封控的日子，近期楼市活跃度开始提升，开发商取证步伐明显加快。

上周，广州商品住宅供应大增！克而瑞监测到，全市新增供应合计21.03万㎡，环比增加164%。取证商品住宅项目多达16个，其中包含三大全新项目，包括市场期待许久科学城改善项目，且项目趁热打铁，取证后即火速开盘。

与此同时，克而瑞了解到，年末广州楼市年末彩蛋还真不少。据不完全统计，接下来的半个月里，广州预计开盘的项目还有6个，火爆的顶流选手琶洲南TOD或也将加推新货，一齐燃爆年末市场。

抓住2022年的小尾巴，各大项目扎堆入市，开发商加急回血，为年底的楼市添多一分热闹气息。那么上周楼市表现如何呢？一起看看第49周（2022.12.05-2022.12.11）广州市场报告！

一手住宅供应

克而瑞监测到，第49周广州全市商品住宅供应1741套，供应面积21.03万㎡，环比增加164%。

具体看，全市共有16个项目商品住宅新增供应，供应项目来自天河、白云、海珠、番禺、南沙、花都和从化等9大区域，其中黄埔为供应主力区域，占全市25%。

一手住宅成交

数据显示，第49周广州全市商品住宅成交1256套，成交面积13.68万㎡，环比减少8%；网签多数来自前期积压成交在年底集中补录，如铂玥明珠ONE、越秀和樾府、金地香山湖。

从各行政区域看，本周多数区域网签出现断层，仅有番禺、南沙录得环比回升；从整体规模来看，东部增城、黄埔依然领跑，花都、白云相对跌幅较少，市区受疫情影响严重，成交仍未恢复到正常水平。

一手住宅最新库存

截止至第49周，全市商品住宅存量面积1262.8万㎡，去化周期延长至18.23个月。