乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天为大家带来的是位于高新区的翠湖香山国际花园。
项目亮点：
品牌房企携手打造
项目由珠海控股集团与绿城建设联袂打造的高端项目，品质优质，业界口碑良好。
景观资源丰富
项目本身作为珠海最大的高尔夫城市别墅群，占据凤凰山麓和翠湖高尔夫两大景观地带，景观资源丰富。
产品形式多样
项目产品涵盖独栋、合院、多层洋房，高层住宅等，可满足不同客户的需求。
价格分析：
作为珠海最大的高尔夫城市别墅群，翠湖香山国际花园产品涵盖独栋、合院、多层洋房，高层住宅等。项目当前在售高层约135-314平米三至五房单位，均价约3.4万元/平米，以及约318-693平米合院产品和约444-1674平米独栋产品，总价约1237万元/套起，与周边项目相比，翠湖香山的价格偏高，但绿城系产品质量和项目本身的景观优势明显，客户的认可度非常高。
翠湖香山国际花园所在的高新区板块是珠海市政府重点打造的区域，无论政策、资金，还是配套建设等都有较大倾斜，随着区域内交通、教育、商业等基础生活配套的进一步完善，以及深中通道的加快建设、深珠通道的规划建设，以及金琴快线的贯通和兴业快线的加快修建等利好之下，兼之项目本身产品丰富，又占据优越的景观和区位优势，其房价走势趋涨明显。
楼盘规划：
翠湖香山国际花园项目由珠海控股集团和绿城联袂打造。项目坐落于凤凰山麓，建筑在翠湖高尔夫果岭之间，西邻广珠城轨唐家湾站，金凤路；北经金唐路直达港湾大道，交通十分便利。
项目总用地面积约79万㎡，建筑面积约78万㎡，分5期开发，产品线丰富，涵盖独栋、联排合院、低层别苑，高层住宅四种建筑形态，总户数约4000余户。项目除了融合高尔夫、凤凰山的自然景观外，别苑在中心区设计了近千米中心水系，打造亲水、临水、戏水的休闲玩耍体验，与各分区中心组团景观融合，形成独特的一水融六园的丰富景观。
项目依海而建，坐拥一线海湾景致，亲密接触纯粹的海景资源；内有水系湾流打造园林景观，实现内湾外海奢景，同时以一线原生山为背景，完美缔造山海共享的体验。
户型分析：
翠湖香山国际花园重点推荐百合苑330平米别墅户型，该户型南北对流，户型方正，户户朝南，拥有宽阔的观景阳台，可观凤凰山麓和高尔夫果岭景观；
整个空间布局紧凑，功能配套齐全；主卧次卧均配置明亮飘窗，采光充足，收纳绿意和阳光，让每一天的生活都从活力满满开始。
周边配套：
翠湖香山国际花园项目由珠海控股集团和绿城联袂打造。项目坐落于凤凰山麓，建筑在翠湖高尔夫果岭之间，西邻广珠城轨唐家湾站，金凤路；北经金唐路直达港湾大道，交通十分便利。
在教育上，项目自带凯旋幼儿园和金凤小学，周边还有唐家湾中心幼儿园、金宝宝幼儿园、金海幼儿园、金鼎第一小学、金峰学校、中山大学附属小学、北师大（珠海）附属高级中学等学校，以及北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海校区、浸会大学等四大高校，真正实现了从幼儿园到大学的全龄段教育配套。
在医疗上，五到十公里范围内多家医疗机构，包括唐家湾医院、高新区人民医院、中大五院、珠海市人民医院等，基本可以满足业主的日常医疗需求。
此外，翠湖香山国际花园还自带翠湖高尔夫球场配套，并以国际化人居标准进行定制，配备国际级学校、度假酒店、医疗和会所等，更专为社区老人建造了颐乐学院，全面满足社区居民教育、生活、休闲、健康、社交等多种需求。
总的来说，管是从区位、配套还是产品打造来看，翠湖香山国际花园都十分具有竞争力，适合未来居住以刚需改善客群为主。
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