楼市拐点来临！房企为自救，各显神通，王健林“大换血”超前一步

时隔几年，我国房地产市场再一次沸腾，甚至是被推到了风口浪尖的状态，不过这一次不是因为房价大幅上涨所致，而是开发商已经到了生死存亡的时刻，这一次所有人都明白，眼下的形势不是在说笑。这几天西安、无锡等城市已经打响"救市"第一，房企为了自救更是使出浑身解数，比如线上看房、线上卖房、30天无理由退房等，可谓是八仙过海，开始各显神通。

早在2016年，万达就传出了要进行企业转型的消息，如果万达跟不上时代的步伐，被淘汰都是迟早的事情，于是在万达老总王健林的亲自操刀下，万达集团的大换血正式的拉开了帷幕，这场变革真的是在所难免。就这样王健林将他原先买买买的策略进行转变变成卖卖卖，怎么保本怎么卖，对万达旗下的某些房地产类的重资产进行捆绑抛售又或是进行项目上的转让，一句话，我眼里只有钱，你给我钱，我给你东西。

而从当前楼市布局看，一场盛大的人口迁移接踵而至，约有20城市限购全面放开的背景下国务院宣布全面取消中小城市的落户限制。这仿佛打开了以小换大群体的大门，以前是有资金没有购房资格，而在此时再无顾虑。在这样背景下，不少专家表示未来2年内，楼市将再度迎来仅存的熊市，一方面是人口规模已到上限，负增长拐点提前将至，另一方面我国房子数量已成饱和状态，未来更多的是存量市场。

而且就在前段时间，专家夏磊也透露了2021年新消息：2021年是长效管理调控机制全面落实的一年。“稳地价、稳房价、稳预期”仍是政策核心目标，灵活性体现在各地坚持“房住不炒”基础上，根据房地产市场的不同情况因城施策。同时，他还预测，2021年全国商品房销售总量平稳回落、区域分化加大。