据乐居买房不完全统计，南通2021年2月预计14盘入市，其中6个纯新盘首开，超2800套房源入市，均价最低约1.1万元/㎡起。从区域分布及推盘数量上来看，崇川、通州区各6盘领跑，海门3盘紧随其后，启东1盘。
从产品类型上看，预计推出的房源以高层、小高为主，洋房、别墅为辅。户型建筑面积73-358㎡不等，可满足不同购房人群的置业需求。
纯新盘方面，银洲春晓学府、五龙云璟（地块二）、万科官山望等6盘迎来首开，其中银洲春晓学府已取证并已开盘。加推房源有倒挂6000元/㎡的鸡腿盘——华山·朝霞里、首开售罄的东时区、继续热销的春晓熙岸等8盘，其中春晓熙岸本次推完即收官。
纯新盘方面：6盘入市
01 银洲春晓学府
银洲·春晓学府于2月2日8:18首开，本次首开1#、2#、5#，共计224套房源，建筑面积约128.89-131.2㎡三室两厅两卫D户型、建筑面积约155.16-157.67㎡四室两厅两卫E户型。均价18500元/㎡。
全龄活动空间、新亚洲风格立面，人车分流，容积率2.0，超45%绿化率！
社区内部打造“一轴、六区、多点”特色景观组团+全龄活动空间，每栋楼的4.2米的架空层设计打造了公共休闲交流区域，健身场所等特色社区配套。
银洲·春晓学府落址启东核心板块—城南，区域位置优越。项目紧邻城内主干道——世纪大道，2000米直达沪陕高速，交通便捷；
距离启东最大的商业综合体——吾悦广场仅约500米，距离约3公里范围内还可以到达老城区文峰大世界，距项目距离约1.6公里左右，是生活购物超市大润发超市，此外，银洲·蝶湖中心已在建设中，成熟商业配套，满足业主消费需求。
南苑小学、南苑中学、和睦幼儿园、建设中的实验小学新城校区和少年宫新校区……优质教育资源环绕。
近揽蝶湖，同时被三座主题公园所环绕（蝶湖公园，灵秀公园，江海清风园）坐拥“一湖三园”生态体系，不仅景色宜人，更能让业主享受充沛鲜氧生活。
02濠江南苑
全部房源182套预计最快明年2月、3月左右首开，放风价2.5-3万元/㎡，验资150万。户型建面约93-140㎡，毛坯交付。
濠江南苑容积率低至1.39，规划1栋物管用房、7栋5-8F电梯洋房+小高（安置房）、4栋5-11F洋房+小高（商品房）。共计427户，其中商品房182套。
商品房区域规划4栋洋房（8-11#），均带1F地下室，一梯两户，3个单元，户型建面约93-140㎡。其中，11#为11F洋房，一层6户，户型建面为98-115-115-98-115-98㎡。8#为5F洋房，9-10#为6F洋房，除顶层户型为93㎡，其余楼层户型均为140㎡。小区设2个出入口，人车分流设计。
小区楼间距约30多米，通风采光良好；规划了一园三轴景观带，打造了儿童主题乐园、室外健身区等全龄活动区。自建一所约2800㎡幼儿园，约4000㎡开放景观公园。
03濠悦府
濠悦府预计首开1#3#5-11#，共计326套房源，户型建面约95、123、137㎡，限价2.95万元/㎡。1#和3#为一梯两户，其余均为两梯两户。精装交付。其中，96㎡户型88套，123㎡共计178套，137㎡户型60套，得房率在76%左右。可能将采取公证摇号的方式，所有房源一次性出售，验资100万。
规划2栋11F小高+7栋17F高层，共计326户。楼间距约43m。小区整体体量较小，仅规划了一个出入口，内部还设计了景观泳池、儿童游乐空间、270米的景观跑道等。
04五龙云璟
项目预计最快2月或3月首开，首开将推出的全部/部分楼栋2-1#-2-8#，8栋17/22层高层，共计536套房源，户型建面约108-140㎡。
其中，西侧3栋22层高层2-6#、2-7#、2-8#为两梯四户，户型建面约124-108-108-124㎡；其余为17层高层，中间两栋两梯两户设计，户型建面约142-142㎡。东侧3栋为两梯四户，户型建面约134-134-134-134㎡。
项目体量大，分为三个相互连通的功能区。共规划29栋17-25F高层住宅，总户数1972户，容积率约2.1，绿化率约38%，户型面积约为108-142㎡，房屋备案限价23500元/㎡。
其中，功能区三内分布有菜市场、居家养老中心、卫生服务站、文化活动中心等公共服务设施。小区将打造多个主题景观组团，包括分年龄段活动场所等，内部居住舒适感不错。
05万科官山望
预计年前首开5幢11F小高:15、16、20、25和27号楼，约216套房源，户型面积约138、165、198㎡，精装交付。验资100万起！其中，20号楼是小区的楼王之一，均约185㎡的大户型，一梯一户，层高达到约3.1m。
万科官山望项目共规划17栋6-11层洋房，共630户，容积率约1.8，绿化率约30%，精装交付。
06中洋·德美花园
中洋·德美花园40套叠墅，建面约235-358㎡，预计春节前一次性推售，放风价3W+/㎡。（实际首开均价、楼栋请以预售证为准）
中洋·德美花园，位于江海路、南京路城市主干道交汇处，圩角河、青西河双水岸环绕，由中洋地产打造的创意德系叠墅。项目规划建面约235-358㎡三三叠（上/下叠各3层），由2栋双拼叠墅+3栋联排叠墅组成。
项目人车人流设计，机动车入户直至地下车库，经电梯入户。后期物业服务由中鸿物业，提供一对一的私人物业管理服务。
上下叠均分前后花园，私家电梯到户到层！上下叠均享有5.4米层高地下空间，上叠更享有高利用率的顶楼阁楼，每户实际享5-6层空间。五重尊享还原独栋别墅的居家感受：
①共享花园，下叠享前庭，上叠享后院；
②独享车库，双车位+独立车库；
③独享门厅，下叠享前厅，下叠享后厅；
④独享电梯，私家电梯不但到户还可到层（上叠阁楼除外）；
⑤独享附加空间/地下室，5.4m层高地下室，可分层使用；上叠附加空间，最高3米层高，利用率较高，建面约60多㎡。
加推房源方面：重点说说通州的4盘
01 东时区
东时区一期售罄，预计本周末加推二期房源，本次加推5栋楼共计约282套。其中1栋22F高层：25#，约106套，建面约92㎡、140㎡、160㎡。4栋11F小高分别为：18-19#、22-23#，共计约176套，建面约96㎡、113㎡。
项目位于通州区新世纪大道与鹏程大道交汇处，规划19栋22层高层+18栋11层小高层，共2923户，户型面积82-170㎡。小区内规划7大主题景观，将打造区域内首个社区第二会客空间——Z剧场、多个儿童游乐场所，自带20000㎡商业，内部配套齐全。
02绿城溪上云庐
绿城溪上云庐，预计2月加推12套四层双叠墅，户型建面约178-256㎡，放风价3万+/㎡。
项目位于先锋通大新院往西500米，规划5幢四层双叠墅，共48套，有4种户型，分别为178㎡下叠、204㎡上叠、229㎡下叠和256㎡上叠。容积率1.2，层高约3.1-3.3米，一梯一户，总价600-800万/套。下叠、上叠入户动线南北分离，下叠独门独院，上叠设地下入户，享270°露台，部分还享入户庭院。超大附赠空间，下叠花园45平-255平不等，上叠露台，基本都在100平以上。
下叠：地下建面约57-116㎡，约5.1米层高，可作两层使用，可设置会客厅、私家影院等；地上一层，约54-258㎡庭院，餐客连通，与阳台衔接，南向次卧设独立卫浴；地上二层，主卧设阔绰阳台、衣帽间、卫浴，北向次卧，南向次卧套房设计携独立卫浴。
上叠：地下建面约35-62㎡，约5.1米层高，可作两层使用；地上三层，半开放式厨房，餐客一体，南向阳台，南卧套房；地上四层，主卧双开间，设阳台、衣帽间、卫浴，北向套房次卧独享卫浴，270°环绕式露台。
03华山·朝霞里
2月4日，华山·朝霞里295套新房线上公证摇号，本次加推7/11/13/16，毛坯交付，建面约73-140㎡，均价约1.1万元/㎡。据了解，该项目暂定3月收官！加推最后两栋楼：15#和9#，共计约162套毛坯房源。
项目位于通州高新区朝霞路与华山路交汇处，规划10栋11/17F小高、高层共计721户，建面约73-140㎡。其中3栋11层为一梯两户设计、7栋17层为两梯三户设计。于2020年12月25日首开264套毛坯房源，采用线上直播乒乓球公证摇号首开，均价约1万/㎡。
04春晓熙岸
目前春晓熙岸高层仅余少量在售，均价16348元/㎡。南侧四栋11F小高：1-3#5#将于近期加推，户型为116-136㎡，均价1.7万/㎡左右，毛坯交付。特色上，有5.5米挑高精装入户大堂、7米面宽2米进深阳台、5.7米一体化阔厅等。
以上就是本次盘点的全部内容啦！
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