乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
新城红岛湾位于城阳红岛经济区红岛街道华强路,城阳方特旁刚需型高层社区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约8000-20000元/㎡
2、项目户型面积143~305㎡,涵盖4,5居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于城阳新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积14.8㎡;建筑面积37㎡;有89栋;总共1100户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新城悦物业;市政供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.7,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
柏林香颂-五居室-建面约305㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图柏林香颂
该户型建面约305㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。
客餐厅一体,满足多种生活场景。分体厨房,中西分离,尽情展现大厨技巧。顶楼套房,带独立洗手间、衣帽间、书房,尊贵享受,一站到位。一楼带南向花园,顶楼带露台,足不出户,感受自然风光。
巴黎漫步-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图巴黎漫步
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
空间灵动格局方正,布局合理。南北通透,采光通风良好。 南北通透,南向主卧,阳光充沛,采光条件良好。 开敞、通透的空间布局,大大增加采光面,舒适宜人。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是8号线大洋(地铁站), 与楼盘直线距离为1375米;
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为大洋一路华中路(公交站), 与楼盘直线距离为882米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是东大洋幼儿园,距离楼盘1697米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是乐客多超市(保利·红岛湾店),距离楼盘296米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含143~305㎡,价格约8000-20000元/㎡,适合意向定居城阳的改善购房人群
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