乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
金梦海湾1号位于秦皇岛市海港区山东堡立交桥东侧300米,前拥海后揽园都会海湾社区
【项目亮点】
1、项目价格为20000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积51.8~179.58㎡,涵盖1,2,3居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于海港新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积113121㎡;建筑面积318417㎡;有11栋;总共2460户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为秦皇岛市宾至物业管理有限公司;物业费住宅:2.60元/平米/月;市政集中供暖 地暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.22,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C2户型-一居室-建面约51.8㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2户型
该户型建面约51.8㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
紧凑一居,客厅卧室功能整合,厨卫干湿分离,超大弧度观海通台。独立厨房,减少油腻感,动静区分区明显,居住舒适。不规则阳台,生活感强
A3户型-三居室-建面约179.58㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A3户型
该户型建面约179.58㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,格局方正,三局设计,主卧带独立卫生间,明窗通透,阔面落地窗,独辟书房空间。动静区分区明显,居住舒适 。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是金梦海湾一号(公交站), 与楼盘直线距离为290米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有2个幼儿园,最近的是燕山大学第一幼儿园,距离楼盘1153米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是东北石油大学秦皇岛校区医院,距离楼盘1594米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是启杰超市(世纪海洋花园店),距离楼盘524米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含51.8~179.58㎡,价格约20000元/㎡,适合意向定居海港的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
暂无评论,发起评论可获得更多关注
马上评论