乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
蜀郡清上居位于郫都区友爱镇平安路98号,郫都区一梯两户低密洋房
【项目亮点】
1、项目价格区间为约9200-10400元/㎡
2、项目户型面积100~118㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于郫都新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23451㎡;建筑面积51861㎡;有1栋;总共297户;建筑类型包括板楼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川伦华物业服务有限公司;物业费住宅:2.1元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
7栋1单元1层2号-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图7栋1单元1层2号
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。
项目周边有多个花木苗圃基地,项目为容积率1.5的电梯花园洋房,打造具有别墅品质的生态自然,舒适宜居的改善社区。
A-三居室-建面约100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A
该户型建面约100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,布局紧凑,动静分离,功能分区明确,客厅餐厅功能分区明确,生活动线合理设置,方正通厅设计,小空间大舒适。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是春台村村委会站(公交站), 与楼盘直线距离为238米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是稚力佳幼儿园,距离楼盘291米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为成都市郫都区人民医院,距离楼盘4130米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为佛罗伦萨小镇二期,距离楼盘1137米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含100~118㎡,价格约9200-10400元/㎡,适合意向定居郫都的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
暂无评论,发起评论可获得更多关注
马上评论