乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
领航悦峯位于灞桥区灞瑞一路与柳鸣路十字东南角向南约50米,三线地铁铁沿线,城东核心板块
【项目亮点】
1、项目价格为14393元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积67~122㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于灞桥新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30884㎡;建筑面积224550㎡;总共1474户;建筑类型包括小高层、高层、超高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为西安佳韵物业有限责任公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
约67㎡两室两厅一卫F4户型-二居室-建面约67㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图约67㎡两室两厅一卫F4户型
该户型建面约67㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
空间布局紧凑,交通动线合理,利用率极高;餐客厅分而不离,既保证空间开敞又凸现布局合理,方便实用;南向卧室飘窗设计,空间延伸,收揽四季美景;独立书房可变空间,满足多样需求。
约122㎡三室两厅两卫B1户型-三居室-建面约122㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图约122㎡三室两厅两卫B1户型
该户型建面约122㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
舒适三卧房,可三代同堂,齐享天伦之乐;餐厅、厨房近距离排布,让美食第一时间上桌;阔尺客厅连接宽景阳台;主卧套房设计,独立卫生间,瞰景飘窗,雅致尊享。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线;6号线;9号线纺织城(地铁站), 与楼盘直线距离为1372米;
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是柳鸣路灞瑞一路口(公交站), 与楼盘直线距离为262米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是新时代幼儿园(贝斯特分园),距离楼盘151米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是唐都医院,距离楼盘877米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是嘉禾生鲜超市(高科绿水东城四期店),距离楼盘328米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含67~122㎡,价格约14393元/㎡,适合意向定居灞桥的刚需购房人群
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