天津——碧桂园华厦阅海丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

碧桂园华厦阅海位于天津市滨海新区汉沽区三经路与六纬路交口,品牌开发商低密社区

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积108~199㎡，涵盖3,4,5,6居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于滨海新区新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积74623㎡；建筑面积146935㎡；有31栋；总共849户；建筑类型包括联排、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业天津分公司;物业费住宅：3.0元/平米/月；住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

小高108平户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高108平户型

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型设计合理，采光充足，空间利用率很充分。豪华主卧套间,独立卫浴、衣帽间,私享奢华；卧室带飘窗,饱览社区美景,生活悠然自得。

199㎡御河源墅-六居室-建面约199㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图199㎡御河源墅

该户型建面约199㎡，居室为6室2厅4卫，朝向为南北。

199㎡御河源墅三层设计，动静分离，布局合理，空间利用率高。居室方正舒适，卧室带有飘窗，提供了较好的视野，补充室内自然光射入。

199㎡御河源墅-六居室-建面约199㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图199㎡御河源墅

该户型建面约199㎡，居室为6室2厅4卫，朝向为南北。

户型空间布局合理，每个楼层都有独立卫生间。卧与玄关相连,灵动空间,小创意大功能，卫生间干湿分离，方便清洁。但需要添加换气设备。

199㎡御河源墅-六居室-建面约199㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图199㎡御河源墅

该户型建面约199㎡，居室为6室2厅4卫，朝向为南北。

199㎡御河源墅，布局合理，面积利用很充分。南北通透、三面采光,照亮一家愉悦心情；入户玄关柜,充分利用空间,小细节大品质。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是汉沽碧桂园(公交站), 与楼盘直线距离为204米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是天天向上托管中心，距离楼盘401米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是天津铭远医院，距离楼盘1081米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为一商友谊广场，距离楼盘502米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~199㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居滨海新区的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。