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项目介绍

项目介绍: 万科·弗农小镇是万科地产倾注32年开发及运营经验,在京打造的中国首个生态友好型特色小镇,是万科小镇系首发力作。 经过精心择址,万科将全新产品系首发项目落子 “华北区唯一的水源涵养区”、“首都生态涵养发展区”的密云。项目位于由市中心向北70公里的密云水库南岸,地处北部经济发展带最北端,大北京生态环境的钻石点。湿地面积、湿润指数和水体密度居全北京之首,优质的自然环境和辽阔的水域面积,使密云拥有独特珍贵的微气候环境,负氧离子高于市区40倍,空气湿度常年处在40%-60%之间,温度比市区低3-5摄氏度,与项目紧密相邻的密云水库是母亲水源地和国家一级水源保护地,可以说,这里是北京不可复制的最珍贵的净土。 万科尊重土地属性与价值,认真平衡自然与城市的关系,为弗农小镇配备超级生态、超配园林、超级营地3S标准,将项目打造为百万平米的山水小镇。 项目规划蓝本来源于法国巴黎塞纳河畔的吉维尼Giverny,在同纬度、同生态及同样的母亲水源地旁,以诺曼底风情原乡别院、北法风格原石建筑、小镇广场、道路村口、精神堡垒等代表吉维尼气质的标志性建筑元素,结合风情植物景观,再造一个吉维尼小镇,还原乡村慢生活的本真模样。 弗农小镇是万科基于满足客户需求再升级,为城市高阶精英家庭提供的休闲度假居所,引领先进的国际生活方式和理念。万科将于弗农小镇项目打造华北区最大的超级教育营地,注重孩子健康人格和意志品质的培养,引导孩子探索大自然,让孩子在自然中成长,去了解自然的力量和生命的本源。 万科在密云与自然最亲近的原生文化形态基础上,发酵孕育出只属于这个小镇的文化形态和标签。弗农小镇尊重第二居所的居住、使用功能,结合超级生态属性和原产地文化特点,为客户提供独具一格的生态有机配套,包括小镇市集、有机超市、有机餐厅、有机农场等。小镇配套结合内外部优势资源,为小镇带来长久强劲的活力。 万科·弗农小镇已由传统地产开发,晋升到对生态、对人居的深度理解和企业责任之上。不仅建立了万科·弗农小镇在市场“小镇热”中的差异性,也树立了弗农小镇在市场及行业中的领袖地位。 楼盘优势: 1、【超级生态】 弗农小镇所在密云区位于北京最为上风上水的东北方向,项目靠近白河北京源头,紧邻密云水库这一亚洲最大的人工储水库,也是北京唯一饮用水源地,三山环抱、一水相依;是国家级生态涵养区黄金钻石点,密云全区林木生态覆盖率高达82%,中部低缓,可抵挡寒流,西南开口的簸箕形,有效阻挡北京城区乃至华北平原的空气污染,空气质量常年保持在一级,温湿度适宜,是北京空气质量最佳地区之一,也是北京难得的宜居之地和避暑圣地。优越的生态环境滋养着当地人,当地的不老屯盛产百岁老人,被称为长寿之乡。 密云区是北京唯一一个不受GDP指标考核的行政区,为了保护水源,放弃盈利型资源产业,可以说密云是全北京唯一一块未被开发、不可替代的土地。除了具备超级生态的环境,项目自身还拥有超低密度和超配园林。 2、[超配园林] 项目建筑面积40万平米,超配60万平米生态园林,容积率0.96,综合绿化率高达70%,绿地与居住面积配比1.5:1, 户均绿地占有面积174-300平米,人均公园绿地为北京标准的3倍。 3、[超级营地] 户外运动是与大自然亲密接触的最好的方法,弗农小镇拥有大量绿化面积、优质空气,与外部的自然山水结合,打造华北区最大规模、北京独具特色的教育营地,由三大板块组成:户外营地、社区营地及城市营地,包括自然艺术教育、森林活动、感官公园、亲子活动、室内工坊、全域体验、运动公园、水上运动八大主题,设立汽车营地、星空露营、萤火虫亲子夏令营、儿童丛林探险、极限运动、气象观测站、儿童自然博物馆、有机农场、MINI ZOO牧场等,由万科V-LINK独立运营。 引入欧美国家成熟营地教育体系,遵循各年龄阶段孩子的发育特质,关注孩子身体、社交、心理方面的成长,强化自然艺术体验,引导参与集体活动,触发学习兴趣与爱好,从而达到启发式培养的作用。贯穿与大自然共同成长的教育理念,采用主动发觉式学习方式,脱离书本、融入自然、亲自动手、主动发现,在与自然的互动中获取知识。 4、【适宜距离】 小镇拥有第二居所最合理的距离-70公里,目前从北京城区到小镇开车1小时可达。对标世界上服务城市精英家庭的第二居所,巴黎到吉维尼、伦敦到温莎小镇、东京到吉野町等,都是70公里左右。70公里与都市核心保持距离感,与深度自然保持亲近感。 项目不仅拥有适宜的距离,还具有便利的交通,经由京承高速(16号出口)及密关路可到达万科·弗农小镇,京承高速和密关路交通路况优越、沿途风景优美,一小时可切换城市与自然生活。未来,除京承高速外,在建的京密快速路,将在现有京密路基础上架起一座高架作为主路,京密路现状道路则变成辅路,主辅路均为 “三上三下”车道,相当于整条道路将有12条车道,预计于2020年投入使用;京沈高铁建成后,预计从始发站酒仙桥星火站到项目仅需15分钟,大大节约出行时间和出行成本,为第二居所提供出行的多种可能性。 5、【法式原乡别院】 小镇以法国吉维尼为蓝本,原版复刻莫奈花园,建筑为法式原乡精工别院,外观采用天然石材加木筋墙肌理及大坡屋顶,原汁原味再现北法乡村建筑的清新、浪漫风格。基于中国家庭对家的向往,项目全部规划为原乡合院产品,有室内的“家”、有院落的“庭”才是家庭,围合式的院子、有天有地的生活,家庭生活其乐融融,小院子完全融入在大自然中,三山环绕、水库相伴,人们从这里开始,与邻里共建、共享和谐生活。 6、【原产地文化】 万科充分结合当地经济文化特性,借助V盟生态圈,打造小镇市集、有机餐厅、有机超市、丛林咖啡厅、阳光书房等生态有机配套,建设友好生态共建共享的物业服务,形成项目特有的原产地文化和社区文化,从形式到服务,给客户全新的居住体验。为了同时满足业主功能性和休闲性需求,还将提供房屋托管、分时度假、幼老陪护等综合性保障服务。小镇再现大都市郊外健康田园生活,让业主拥抱自然,实现都市生活与原生自然的平衡。

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