项目概况与周边配套
承德院子是由承德铁成房地产开发有限公司开发建设的。项目坐落于承德市北部新区，101国道与老西营滨河路的交叉口处，地势平坦，环境宜人。
根据承德市新的城市发展战略：西进、北延、中疏、南扩的规划。北部新区将承载承德市一半以上人口。随着承德市新区的快速的发展，机场商圈的建成，和政府对于别墅的调控(国家针对别墅用地加大管理，别墅用地将会取消)本地块作为居民居住的选项。
项目南侧为老城区，驱车可到达世界的文化遗产，承德避暑山庄，外八庙及大型成熟商业圈，满足您休闲娱乐购物的需求。
项目东侧：承德普宁机场现已通航，航线多达十余条，空港物流园区，双峰寺水上乐园为市民提供了清凉避暑的好去处。
项目西侧：冰上运动中心等正在建设当中，预计2017年年底竣工，可承接国际，国内各项冰上运动单项赛事，同时两河流域治理规划区域河段规划正在进行，健康养生休闲园区，大黑山国际滑雪场也正在规划筹备中，2017年将是承德北部新区的发展契机。
交通配套
项目周边交通路网发达，北邻承朝高速可直达京、津、唐及东北各省市。101国道尽在眼底，大广高速，距离汽车北站、普宁机场、火车站等方便，以及距离19年投入使用的高铁站也较为便利。小区入口处设有公交站点11路，为住户提供了便捷的出行环境。
建筑风格
项目整体外观为新中式的建筑风格，以灰白色调为主，借鉴了徽派艺术的风格，本着以“自然优美、以人为本、文脉传承，与原有建筑风貌相结合”的居住理念，充分的利用中式建筑赋予的中庸、仁德思想，实施绿化、造景，力求营造“绿树成荫、花木扶疏、鸟语花香、缓坡清流、阳光草坪、生机盎然“的人间仙境。让居住环境做到舒适、优美、安全、卫生、方便；紧邻城市母亲河，随时随地地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。
项目出入口
项目采用人车分流的设计方式，设置了4个主出入口，2个地下库出入口，(其中东侧3个主出入口，西侧1个主出入口，2个地下库出入口)这样的设计减少了空间的干扰，方便居民的出行。
产品类别
项目总占地面积54523平方米，总建筑面积59612平方米，容积率仅占1.0，绿地率高达30%以上，项目类别分为别墅、花园洋房、小高层三种产品，其中别墅建筑面积20478平方米，花园洋房20912平方米，小高层9046平方米。
别墅
别墅分为X、Y、Z三种户型。共计39栋，78户。每栋两户，并都附加花园院落、露台、车库。面积区间为230㎡— 300㎡。
别墅层高一层为3.6米，二层为3.2米，三层为3米，屋顶为1.8米
为了方便老人的起居，一层设置了老人房，并留有足够的空间由业主按照自己的需求去增加保姆房、阳光房、工具房、卫生间、车库等，并且一层还附带100平方米左右的超大型私家庭院引景入室，自然美景触手可及。二层和三层更有北向和南向的观景露台，通透视野，领略自然豁达的境界。3.6米的层高，实用，尽显江南游园——承德院子没有浮华，只有对人性的尊重和理解。
花园洋房
花园洋房共计6栋，总共122套。面积区间为110——270平方米。并且跃层首层附带私家庭院，独立入户式玄关，将自然植入家园，有效阻隔入户视线，私密体贴。大三房朝南，宽绰空间，享受三代同堂的写意人生。上跃附带私家露台。360度空中花园式全景露台，全明户型设计，让阳光洒满室内每一处细节，乐享品质生活。
小高层
小高层共计2栋，每栋10层，共79套。层高2.9米。面积区间为88-130平方米的实用型两居、经济型三居、舒适型三居。
物业介绍
说到这里也不得不说我们的物业了，物业是我公司自持，服务方面除了进行日常管理和维护，同时还引进现代城市社区管理4F531模式。让居住在我们园区里的业主享受到优质的物业服务，在我们园区还有五大统一【统一的保安24小时巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护、统一的建筑维护。】而且我们的保安都是在专业的保安公司聘请的，不接受任何外面的闲散人员，都是经过统一的军事化培训管理，保证三步一岗无死角24小时保安巡逻，并配有小区电瓶车接送服务。在这些基础之上我们还有九大智能防范系统【火灾报警系统、侵入防范系统、门禁管理系统、红外对射系统、电子巡更系统、车辆管理系统、紧急报警系统、闭路监控系统、可视对讲系统。为您的居家安全提供牢不可破的保障,重要是我们会不断提高服务意识：想您所想，急您所急。让您住着舒心、放心、安心是园区物业永远的服务宗旨和目标。
江南游园-承德院子不论从别墅、花园洋房到小高层均是匠心铸就其意义深远，结合古城色彩，地域文化彰显出了北方院落大气，热河文化悠久，渊远的异域情调等特点于一身。是身份与地位的象征，项目将是您居住、度假、养身的选择。
