兴威朱雀门

　　兴威帕克水岸，位于长沙市南二环以北，书院路以东，与城市绿肺——“南郊公园”隔路相望，近邻湘江风光带，可远眺橘子洲头和岳麓山。项目2期约91—120㎡新品即将登临。项目周边有新一佳超市、步步高超市、长沙市第一师范、长沙理工大学、湖南省第二人民医院、市中心医院等生活配套设施，生活氛围非常浓厚，日常生活非常便利。拓宽、延展后的书院路通过项目门前，顺畅对接南二环、猴子石大桥、湘江路、芙蓉路、湘府路等城市主干道，4路，150路，104路，703路，803路等数十趟公交线在此穿梭，交通异常便捷。

　　兴威帕克水岸占地110余亩，规划总建筑面积近30万平米，容积率3.0，建筑密度低至22%，规划绿地率43.09%。项目由高层舒适型住宅、小户型公寓组成，并辅以星级酒店式综合楼(公寓、酒店、写字楼)、风情商业街及主题幼儿园等配套设施，项目主力户型为100-120平米的三房两厅，辅以少量两房及小户型单位，由澳大利亚DBJ公司担纲整体规划设计，由新加坡蔡家声负责项目园林景观设计，小区采用完全人车分流，满铺地下阳光停车场，拟建成城市核心区公园景观标杆建筑群。

　　兴威帕克水岸是兴威集团十年房地产开发经验的薄发之作，项目仅用五分之一多的土地来建设房屋，绿地率高，小区最阔处间距近100米，这使小区内不但有更开扬的绿地空间，其通透的绿化感官进一步提升了居住品质。国际大师蔡家声进行园林景观规划时，在长达数百米的景观中轴上布置了入口喷泉广场、居民广场、中央叠水喷泉、社区活动广场等公共交流空间，并用灵动的水系把各个组团绿地进行了有机的串联，不但极大满足了现代人“亲水而居”的居住需求，更使得整个小区加灵秀、通透、和谐。小区在户型设计上更是独立创新，采用的空中院馆、阳光室等设计使居住的国际感与居者对实用的要求得到了完美的结合。1、配套价值

　　项目紧临南郊公园和城市客厅——沿江风光带，使得项目的景观方面具有其他楼盘不可企及的优势，是城区不可多得的公园景观住宅项目。同时，在项目周边方圆500米的范围内聚集了新一佳、步步高等国内一线超市品牌，更进一步提升了项目周边的生活配套品质，其强大的配套可与五一商圈、东塘商圈相媲美，更加上理工大学、湖南省第二人民医院、市中心医院等文卫配套，成就一个完美的城市生活圈。

　　2、路网及交通价值

　　项目周边路网日渐成熟，湘江风光带南伸、书院路的拓改完成和新开铺路的拓改，与原有的南二环、芙蓉路、湘府路等构成了非常便捷的城市路网，作为京珠高速复线组成部分的“长潭西线”随着湖南省内多条高速公路的开工，将成为南中国又一条南北主动脉，其联系“长株潭两型试验区”内部、大武汉城市群和珠江三角洲的功能将得到进一步加强。同时，随着城市及城际轨道交通线在项目周边设站，与现有的数十条公交线路一起构成了联结城市核心区域的快速交通线，使得项目所在区域在城市群范围内的地位有了质的提升，价值也将得以凸现。

　　3、版块价值

　　项目处于长沙三个大的规划板块——大河西先导区、南湖片区和新南城CPD的聚合点上，这三大版块与“武广新城”一起构成长沙房地产的“四大”增长引擎，项目所处版块发展前景及空间非常值得期待，极有可能成为城市新的极核，版块地位显赫，价值巨大。

　　4、规划价值

　　项目根据项目紧邻沿江风光带及公园的优势，在项目规划时充分考虑项目的景观价值，在项目内部引入了较多的水景元素，使得项目形成内部水景与临江水景交相辉映、项目内部公园式园林规划与南郊公园天然景观相互呼应的“双景观”特色，极大满足了消费者亲水而居、追捧双景楼盘的心理。同时，小区的建筑密度仅为22%，以更少的建筑占地提升项目的居住舒适度和空间感。另一方面，规划上采用完全人车分流的规划设计，使得居住空间与小区交通空间完全分层，提升了居住品质和档次。

　　5、产品价值

　　项目根据消费者需求设计的舒适型100-120平米三房两厅，积极引进空中院馆和阳光室等创新设计，拥有其他项目不可比拟的产品优势。40-80平米的创新型公寓，全部采用独立、明亮的厨、卫设计理念，与市场上的公寓相比拥有更优的居住功能和空间，产品张力强大。