泰禾琼林台

　　福州院子是由泰禾集团倾力打造，是泰禾“院子系”的力作。项目位于福州城南首站、南台岛东南端，有着“帝师之乡”美誉的螺洲，这里是福州文脉之地，也是福州市区的温泉古镇，这里拥有乡级孔庙，历史名人辈出，明清两代，不足千户人家的螺洲中进士27人、举人108人、武举11人，清朝宣统皇帝溥仪老师陈宝琛、清朝刑部尚书陈若霖等名人也皆出至于此！

　　在这人杰地灵的风水宝地，福州院子，扼守着大福州东扩南进的桥头堡，北望五虎山南临乌龙江，属于风水学上“背山靠水”的极佳风水福地，从地图上看，南台岛就像是一条游动的鱼，螺洲就在鱼鳃气穴之上，有着福州最佳的风水。项目主要规划一台四坊廿七巷，产品集高层与别墅于一体，收藏区域唯一新中式山水园林，是不可多得的悠居养生大盘。

　　多维路网纵横 城际往来四通八达

　　在福州已规划的9条地铁中，即将通车的1号线及4、5、6号地铁线在城南板块交汇，其中，1号线距本案仅800米，4、5号线“螺洲换乘站”更设于本案内；南台大道、螺洲大桥、螺福路、60公里环岛路等城南主干道已在紧锣密鼓地建设中。项目周边规划建设“两纵三横”的交通路网，包括螺城路、螺洲新街等连接福峡路与火车南站的多条要道现已通车，多维度路网日渐成型，成为串联起整个福州的黄金走廊，项目紧靠二环、三环，从福州院子出发，不仅可以快速通达全城，城际交通也能畅通无阻。

　　全配套聚合 醇熟生活圈呼之欲出

　　随着政策的不断升级加码，源源不断的资本在区域内汇聚，构建起福州前所未见的多核商圈，家门口55万㎡佰悦城综合体，华侨城曲水湾精品商业、国际文化演艺中心等，打造首屈一指的一站式消费主场。未来的城南板块，还将聚合三江口商圈，火车南站商圈、奥体商圈、利嘉国际商业城……多核商圈联动，可以想象，福州院子的商业配套将呈现百花齐放的繁华态势。

　　此外，与本案仅一街之隔的华侨城文化旅游综合体已被列入市政重点项目建设，螺洲温泉小镇建设也全面提速，还包括龙翔岛休闲旅游文化区、宋城文化旅游城，全方位的生活娱乐配套，让历史风貌与水上娱乐相映成趣；

　　传承东方秉性 一方院落大器始成

　　福州院子借鉴福州三坊七巷形制，规划四坊十八巷。北有墅区高层琼林台，南有帝师坊、穿林坊、打叶坊、清风坊。其中，墅区高层，共规划了13栋23F高层住宅，集5栋扩容复式和8栋舒适平层于一体，主力户型为91-125㎡高层/109-135㎡复式，总户数为约1278户，建筑风格上融入了中式元素使建筑外观极具装饰美感，社区采用大围合形式，营造出一个景观花园，动静分区，人车分流，社区配备有2个幼儿园、2个独立会所，沿街商业等。

　　而作为区域唯一的新中式院落别墅，融合了“门、墙、巷、院”的建筑价值体系，以极致研磨中国建筑文化，深入探究国人居住情怀，打造私家山水园林，结合当地的环境气候、居住审美，为各坊巷独立设计景观主题，构筑低密度围合社区。同时，运用假山叠石创造峰、峦、洞、谷等形象造园，百花溪水绕园而过，以数十年的园林规划经验，淬炼近20万方新中式园林的大美之境。