宏湖·中央城项目坐落于桂林市灵川县灵川大道与龙福路交汇处。项目地处桂林城北高铁经济产业园核心区域，八里街片区，距桂林高铁北站仅900米距离，周边一公里范围内涵盖八里街商圈、高铁站商圈。区域大型商业配套林立，包括64万方大型综合体恒大广场、南城百货、人人乐、沃尔玛以及叠彩万达等多个商业配套，尽享中央便捷生活。项目紧邻八里街学校，该校为灵川县教育局直接管理的一至五年级完全小学，项目与学校一墙之隔，为孩子成长教育保驾护航。初中方面本案周边配套八里街九年一贯制学校，另外广西重点中学广西师大附中、广西师大附中双语实验学校亦落户八里街片区，在满足孩子从小学到高中教育需求的同时，也提高了整个板块的学习氛围。
项目致力于打造城市中高端精品住宅。项目总占地面积40.39亩，总建筑面积205837.77㎡，由9栋高层住宅围合而成，为社区保留更大中庭花园。项目整体采用新亚洲风格建筑园林设计。新亚洲风格主张以亚洲元素植入现代建筑语系,将传统意境和现代风格对称运用,用现代设计来隐喻中国的传统。本项目采用典型的屋檐设计，玻璃与竖向线条完美融合，突出项目整体的磅礴气势。园林风格与建筑互相照应，由入口——前院——中庭——后院的布局，借喻“东方礼序，三进院落”的传统礼序，彰显仪式感。在入口的位置，通过使用灰色的石材及泰山石的铺砖，让每位回家的业主感受到尊崇感，同时在入口处设置了充满东方神韵的照壁，保障了社区的私密性，这样的处理手法，曲折有序。小区园林及楼栋架空层区域根据不同年龄段业主的需求，打造全龄康体休闲社区。社区园林功能包括康体设施、健身跑道、羽毛球场以及慢跑步道。让业主在一天的工作忙碌之后能够强身健体、互动交流。
项目户型主力面积区间为100-170㎡的3-5房，户型方正，利用率高。通过可变空间设置增强户型拓展性与功能性，同时也注重景观阳台的打造，让户型更加通透舒适。
