华侨城新玺，原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目，又名为蛇口街道西岸更新单元。位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望，连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。
深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。
具体规划指标上看，项目整体建设用地面积约2.5万平米，总建筑面积约28.8万平米。建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场，以及24小时开放空间。计容积率建筑面积约23万平米，容积率9.13。其中：办公：88772平米(一期16878平米)；商业：17964平米顶上商业＋1800平米海洋博物馆＋6200平米其它商业。酒店：17964平米；
商务公寓：51676平米(均位于一期)；公交首末站：1700平米。
吴映林
