鹿鸣湖壹号整个项目总占地面积800亩，分五期开发，目前一期产品首府已完美交付，二期悦府销售率98%，目前推售的是三期御府。
三期御府项目是在一、二期基础上的升级之作，位于5000亩“城市绿肺”——中央公园中心位置，也是整个中央公园水系较为集中、水域面积广阔、生态环境优渥的片区。具体位置在竹林路以东、魏文路以西，总占地121亩，总建筑面积21万方 。
三期御府项目占据许昌三区核心区位（中央政务区CGD、中央商务区CBD、中央生活区CLD），处于城市中轴线，是许昌目前深具发展潜力的地段，城市整体是东移北扩的发展趋势，向东受到高铁站限制，目前发展重心是向北扩展，以这条规划的城市中轴线为中心，向两边辐射，中轴线宽约500米，长约7公里，形成占地面积5000亩的中央公园，在项目东面有3800亩的鹿鸣湖公园，水域面积达到400亩，占据许昌优越生态区位。
与项目一路之隔的是许昌三级甲等医院——专医院，占地300亩，目前正在建设中，建成后将成为医疗，教学，科研和远程医疗功能为一体的现代化医疗中心，为全家人的健康生活保驾护航。
项目占据城市“南北大动脉”——魏文路，出行十分便利。小区周边公交有17，31,29,4路等。同时项目距离北站、高铁站、客运东站及新郑机场异地候机楼仅5分钟车程，10分钟到达市中心都市生活圈，20分钟高铁直达郑州东区。除去高铁，在规划中的郑许轻轨离项目也很近（在永昌大道与许州路交汇处有一个站点），与国际无障碍接轨。
拥有优质的教育资源,自建2400平，标准12班幼儿园，让孩子在家门口接受最好的启蒙教育。项目北边不到1公里就是许昌市级示范性省实验中学。
三期御府由5栋高层和12栋洋房组成，小区采用南低北高的布局，通风采光好。小区规划两个出入口，分别是北门、西门，方便业主出行。北门两侧是商业街，吃、喝、玩、乐、购，不出家门口就能解决。小区西门出去就是中央公园，步入景观桥，波光粼粼，欣赏中央公园唯一水系主题景观。闲暇之余，可在公园风雨亭休憩，静思、观景、赏月，十分惬意。
三期御府的建筑风格采用新中式建筑风格，采用南方的园林派做法，借景、融景，把中央公园的美景和小区的意境相互融合。景观设计是项目的一大亮点，三期御府景观采用永威置业御用景观设计公司筑雅景观。
三期户型设计方面，在定制理念的基础上，再次升级。满足动静分区、干湿分离、户型方正等，本着“以客为尊”来重新诠释户型设计，做到户户南北通透、洋房产品4面宽朝南、高层产品3面宽朝南、大面积赠送，大程度提高得房率，其中洋房产品的得房率达90%左右，大幅领先其他项目。
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