鑫苑景城位于淮海西路北侧、矿山路南侧，占地70余亩，整个项目定位为区域中高端的精品项目，建筑采用简约现代风格，色彩稳重，有较强的体块感。鑫苑景城占地面积4.75万方，总建筑面积16.70万方，规划设计有电梯花园洋房、小高层、高层以及临街商铺等多种物业形态。差异化的产品规划，形成了各产品之间的优势互补。小区规划1031户，以舒适型两居、三居为主，另有少量经济型三居和跃层复式，为购房者提供多种购房选择。另外由国家物业管理企业一级资质的鑫苑物业为小区业主提供贴心服务，鑫苑景城必将成为徐州市区内档次较高的住宅社区。
鑫苑景城位于淮海路旁，西区核心地段，本区域由于云龙湖风景区的闻名省外和完善的生活配套，便利的交通，当前已经成为中高端购房者的首选板块。
衔接淮海西路商业中心和西部老城区的独特位置，使得住户既可享受主城区便利生活，又不用忍受嘈杂的周边环境。
片区的未来发展潜力巨大。段庄广场商圈发展势头强劲，市政规划中的轨道交通一号线和淮海西路延长路段的开发必将推动区域繁华再度升级。
绝佳的地理位置带动了丰富的资源、配套，主城区的繁华和老城区的生活便利，均可轻松掌握。项目周边教育资源丰富，医疗服务站点密布，多条交通线路直达，金融、理财途径多选，商业气氛活跃，生活的各方面需求可以得到有力的保障。
鑫苑景城是城市核心区域难得的低密度住宅社区，是城市中具有典藏收藏价值的稀缺社区。 社区采用新古典Art Deco建筑风格，以建筑物的高耸、挺拔，体现了高档社区该有的傲然屹立的非凡气势，很好的塑造了现代简约又不乏质感的风格；电梯花园洋房和高层建筑的合理布局，保障了楼栋之间的采光性；小区内采用人车分流的人性化交通理念，地上社区环境整洁、优雅，地下配备高效的行车系统。
景观设计采取“一心两轴”设计理念，依附天然坡地打造社区景观。南北7米自然落差，坡地景观浑然天成，以人为本，巧妙设计景观空间，围绕一个中心景观带，两条轴线将景观延伸到各个角落，设计上注重植被在色彩、形态、层次上的变化，兼顾四季需求。最终形成入口、中心、宅间区域景观各异。
