菁华逸景小区位于徐州市主城区、徐州新城区和铜山新区的枢纽地段，北侧为三环南路，西侧为姚庄路，地块南邻欣欣路。
小区规划总面积为188311平方米，绿化率30%，容积率2.42，建筑密度23.24%。其中住宅建筑面积149296平方米，配套幼儿园及商业建筑面积为21307平方米，楼间距约75米左右，采用集中供暖，总户数约1131户。其中有10栋住宅，配套商业及幼儿园，高层分为22层、33层板式住宅和点式住宅。设计原侧是：南侧采光朝向较好部分以三房大户型为主，北侧景观好能远眺风景区的户型则高层大户型居多。
