天悦府所在区域规划为未来城市的新兴居住区，整体定位为宜宾中高档生态宜居区，项目紧邻城市次级干道和城市公交停靠站，通过高架桥连接后，是与南部旧州中心区联系的桥头堡。西北侧紧邻内宜高速，东南侧紧邻市政广场和江北实验小学，南侧紧邻寅吾伊顿公馆，东北侧紧邻裕川房产地块。
本项目是中小规模，低容低密的品质复合型社区，周边教育、医疗、生活、市政配套丰富；规划整体容积率2.0，大围合而成的布局保证每栋楼三面采光，超大楼间距保证每户的均好性；物业类型以多层加小高层布局为主配套规划，内部配置以商业、幼儿园，方便业主生活。英伦风情外立面，体现项目的异域风情；两轴两带组团园林，各组团相对独立，功能独立，各具特色；特色商业内街，丰富业主的生活需求及娱乐需求。
