项目占地177亩地，总建筑面积约41.6万平方米，容积率2.5，建筑密度仅有18.59%，整个项目规划为高层、洋房、公寓、写字楼、商业、幼儿园、社区活动用房等低密度纯板式高品质住宅小区。整体规划以环绕的景观绿化轴相串连，细节上，通过中轴、庭院、花园空间的结合，使社区空间兼具现代花园社区的儒雅气质与高品质的现代生活氛围。
总规划有30栋住宅(2141住户)。和一栋3层面积为4045.54平米的幼儿园，届时我们还将引进一所12班精英幼儿园。以及还规划了一栋综合总部办公甲级写字楼和高端公寓，甲级写字楼作为世界500强---中交昆明公司总部，与世界500强为邻，尽享高品质的办公环境。此外项目配备足够的车位，车位比为1:1.2，充分满足高品质社区居住对车位的需求。
中交锦绣雅郡的商业均集中在项目临朝云街一侧，地铁1号线宜和路站D出口，属景明北路与朝云街交汇处八面风位置，整体商铺呈“金角银边”之势，随风又随水。
项目整体商业分为A2地块1-1#号楼独立商业(目前售楼部所在位置)，和1-2#、2#、3#、8#、16-1#、16-2#住宅底商，以及A1地块写字楼下的商业群楼和街铺。
独栋商业：地处项目金角银边位置，整栋商业一至三层共8套，总面积2807.34平米；
1-2#、2#、3#、8#、16-1#、16-2#住宅底商：地处项目主入口两侧紧临朝云街和规划道路，共46套，面积段以30-70㎡为主。
整体商铺布局方正，面宽进深比合理，户户临街(主街)利于经营，出门即是小区外围景观步行带，人气更有保证。
A1地块写字楼商业群楼：地处宜和路站D出口正对面，朝云街与东侧规划路交汇处。，分为一至三层连排商铺，共36套商铺，一层共23套面积为：27-176平米之间，二层共6套，面积为20—329平米之间，三层共7套，面积为20-329之间。
一层铺临街，人流动线规划合理，不受业态规的限制，可经营除餐饮及一些特殊业态之外所有休闲、娱乐、购物、便民服务等业态。
