销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】通州富力中心位于通州运河CBD核心区6号线北运河西站(京杭大运河西岸),通州运河CBD核心区【项目亮点】1、项目价格为40000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积90~104㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有3个地铁站、20个公交站【价格分析】该楼盘均价低于通州新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积73000㎡;建筑面积465800㎡;有13栋;总共603户;建筑类型包括高层、超高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为恒富物业;物业费写字楼:10元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6.67,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。【户型分析】104㎡户型-三居室-建面约104㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图104㎡户型该户型建面约104㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。该户型为104㎡三居,室内3.6米层高,配有中央空调、新风系统、社区物联网等智能家居,健康、便捷生活即刻拥有。90㎡户型-二居室-建面约90㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图90㎡户型该户型建面约90㎡,居室为2室1厅1卫,朝向为南北。该户型为90㎡二居,室内3.6米层高,配有中央空调、新风系统、社区物联网等智能家居,健康、便捷生活即刻拥有。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是6号线北运河西(地铁站),与楼盘直线距离为597米;公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是上营村(公交站),与楼盘直线距离为223米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是春蕾幼儿园(西上园东北),距离楼盘534米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是中共北京京通医院党支部,距离楼盘686米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个百货商场,最近的是合景·悠方天地购物中心(合景中心店),距离楼盘365米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含90~104㎡,价格约40000元/㎡,适合意向定居通州的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。