销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】中粮京西祥云位于房山区地铁房山线稻田站向北800米,现房实景即买即住项目【项目亮点】1、项目价格为58000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积125~277㎡,涵盖4,8居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、8个公交站【价格分析】该楼盘均价高于房山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积68000㎡;建筑面积163800㎡;有13栋;总共900户;建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京稻香四季房地产开发有限公司;物业费住宅:5.48元/平米/月;地暖,小区集中供暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.4,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】F户型-跃层-建面约277㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型该户型建面约277㎡,居室为5室4厅4卫,朝向为南北。南向主卧,独立卫生间,动静分区合理,L型厨房设计,南北双储物间。125㎡户型-四居室-建面约125㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图125㎡户型该户型建面约125㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。卫生间:卫生间为明卫设计,通风好,不易有异味。卧室:卧室采光比较好通风性良好。【交通出行】轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为房山线稻田(地铁站),与楼盘直线距离为823米;公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是金域缇香小区(公交站),与楼盘直线距离为565米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是新奥大宁村双语幼儿园,距离楼盘735米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个三甲医院,最近的是北京市丰台中西医结合医院,距离楼盘2260米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是乐家优鲜生活超市悦街店,距离楼盘281米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含125~277㎡,价格约58000元/㎡,适合意向定居房山的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。