销售信息 乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】首创住总禧瑞金海位于平蓟路与环镇东路交汇,金海休闲小镇，墅居金海湖畔【项目亮点】1、项目价格为22000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积85~200㎡，涵盖2,3,10居室3、项目周边1km范围内有6个公交站【价格分析】该楼盘均价低于平谷新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积133400㎡；建筑面积250200㎡；有34栋；总共961户；建筑类型包括叠拼、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为首置物业服务有限公司北京分公司;物业费住宅：2.98元/平米/月;市政热力集中供暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.01，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。【户型分析】下叠200㎡户型-别墅-建面200㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠200㎡户型该户型建面200㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。该户型十分适合改善家庭。客厅面积大，会客、日常交流不显局促，主卧套房+双卧室设计，适合全家人居住。洋房B户型-二居室-建面约85㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房B户型该户型建面约85㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。该户型相对紧凑，无浪费面积，动静分区合理，室外有阳台，采光十分充足。卧室分布在房间两侧，互相不打扰。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是休闲小镇(公交站),与楼盘直线距离为318米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是北京市平谷区金海湖幼儿园(暂停营业)，距离楼盘1850米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为金海湖医院，距离楼盘834米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是春林惠民百货超市，距离楼盘1282米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含85~200㎡,价格约22000元/㎡，适合意向定居平谷的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
