销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】朗晴新天地位于江海区礼乐路(原江门造纸厂地块),江海60万方水岸大盘【项目亮点】1、项目价格为9300元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积119~123㎡,涵盖4居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价低于江海新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积190615㎡;建筑面积616050㎡;有32栋;总共3744户;建筑类型包括板楼、塔楼、板塔结合、高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为江门市泰力房地产开发有限公司;物业费住宅:1.95元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】9栋03/04户型-四居室-建面约123㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图9栋03/04户型该户型建面约123㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。9栋03/04户型,建面约123㎡,4室2厅2卫设计,客餐厅一体设计,连通观景阳台,活动空间更大;动静分离设计,居住舒适性强。9幢01/02户型-四居室-建面约119㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图9幢01/02户型该户型建面约119㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。9栋01户型,建面约119㎡,4室2厅2卫设计,拥有入户花园、生活阳台、观景阳台。整体空间动静分离,主卧套房设计,隐私性强。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是江门纸厂(公交站),与楼盘直线距离为195米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是江门市江海区帕佳图幼儿园,距离楼盘133米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是五邑中医院双向转诊协作医院,距离楼盘697米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是茶寮印象冷鲜超市(江门恒大店),距离楼盘85米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含119~123㎡,价格约9300元/㎡,适合意向定居江海的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。