乐居买房讯近日,山西省统计局公示了1-10月太原市经济运行情况。其中,太原市居民消费价格温和上涨。1-10月,居民消费价格总指数(CPI)上涨2.1%,涨幅比前三季度(上涨2.2%)缩小0.1个百分点。其中:10月当月,CPI上涨1.6%,涨幅比9月当月(上涨2.6%)缩小1.0个百分点。八大类消费价格“七升一平”。上涨的有:食品烟酒类上涨4.0%,衣着类上涨2.5%,居住类上涨0.4%,生活用品及服务类上涨0.5%,交通和通信类上涨4.8%,教育文化和娱乐类上涨1.1%,其他用品和服务类上涨0.3%;持平的有:医疗保健类。
近日,山西乐居汇总了太原11月土地、开盘、预售证情况,总体看,太原土地市场已连续2个月无成交;整月仅4个项目开盘加,1个纯新盘入市;共下发23张预售证,涉及13个项目。以下为具体信息:11月太原土地市场再挂“0”已连续2个月无成交 据山西乐居监控数据,太原已连续7周无新增土地供应,连续2个月无成交。太原土地“0”供应,“0”成交再次上演,可谓“冷至极点”。 2022年太原土地市场起伏不定,多月份呈现“归零“状态。随着节气变化,太原土地市场进入了“冰封”时代。今年已有6个月土地成交为零。从月份来看,2022上半年太原土地市场较为冷淡,2-5月均无土地出让及成交。6月土地成交面积及金额数值最高,第三季度7月~9月土地成交宗数相对平稳,10月、11月急转而下,再次挂“0”。11月太原仅4项目开盘加推 1个纯新盘入市据不完全统计,11月太原仅4项目开盘加推,1个纯新盘入市,为保利和悦华锦。开盘加推项目两个位于小店区,分别是保利珑樾和中海寰宇时代,均位于综改区;晋源区保利和悦华锦为首次开盘,推售的楼栋为11#13#1-2单元85-125㎡户型,均价约9200元/㎡,开盘享1万抵3万优惠。尖草坪区
乐居买房讯2022年11月太原共下发23张预售证,涉及13个项目,涉及保利和光尘樾、保利时代、华峪南区、建投·尚康壹号等项目。其中小店区获得预售证12张,占比达52.17%;万柏林区获得7张预售证,占比达30.43%;迎泽区有4张,占比达17.39%。11月获取预售证的开发商中,品牌房企占比较高,达56.52%,涉及保利、碧桂园、万科等。
乐居买房讯 12月8日,从太原市住房和城乡建设局获悉,《太原市城市轨道交通线网规划》(2022版)批后公布,详情如下:一、公布说明 由太原市住房和城乡建设局组织编制的《太原市城市轨道交通线网规划》(2022版)已获太原市人民政府批复,现依据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定予以公布。二、规划年限和范围 远期规划年限至2035年,重点范围为太原市中心城区。 远景规划年限至2050年,规划范围为太原市全域范围。三、规划目标 逐步建立以轨道交通为骨干,快速公交系统为补充,常规公交网络为主体的公共交通系统。 远期太原主城区各区域至主城中心实现30分钟可达;南部新城、阳曲至太原主城中心实现45分钟可达;潇河、清徐至太原主城中心45~60分钟可达。远景外围大盂等各组团至太原主城中心60分钟可达。四、规划方案(一)远期线网 2035年远期线网规划共由11条线组成,线网总规模约373.2km,其中换乘车站36座。线网整体呈棋盘网“十横七纵”形态,契合太原市总体空间布局。分为市区和市域两个功能层次,其中1~6号线为市区线,7、8、R1~R3线为市域线。(二)远景线网 2050年远
自股权融资“第三支箭”启动以来,房企再融资队伍不断扩大,尤其是业绩不佳、资金紧张的上市房企,通过“非公开发行股票”即定向增发方式融资,成为其不多的自救方式之一。12月6日,绿地控股公告称,公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票,拟发行股票数量不超过发行前公司总股本的30%,募资用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设,以及符合再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。据记者不完全统计,自11月28日证监会恢复房企再融资以来,10日内已有近20家A股房企或涉房企业发布股权融资公告,包括福星股份、世茂股份、北新路桥、新湖中宝、大名城、万科A、陆家嘴、华夏幸福、天地源、格力地产、金科股份、华发股份、嘉凯城、外高桥等。其中,华发股份、福星股份、嘉凯城等上市房企还抛出定向增发预案,这也是再融资新政后首批预案落地的案例。房企再融资落地节奏在提速。但在多位业内人士看来,这些定向增发计划最终能否成功仍面临不小考验,诸如能否通过监管层审批,能否找到特定投资者认购,高折价增发还可能面临“1元面值退市”等风险。首批定向增发方案出炉在“第三支箭”启动第二周,多家上市房企抛出了定向增发预案。
乐居买房讯 12月9日,国家统计局发布居民消费价格指数(CPI)月度报告。报告数据显示,11月份,全国居民消费价格同比上涨1.6%。其中,城市上涨1.5%,农村上涨1.7%;食品价格上涨3.7%,非食品价格上涨1.1%;消费品价格上涨2.3%,服务价格上涨0.5%,居住价格下降0.2%。1—11月平均,全国居民消费价格比上年同期上涨2.0%。全国居民消费价格环比下降0.2%。其中,城市下降0.2%,农村下降0.2%;食品价格下降0.8%,非食品价格持平;消费品价格下降0.1%,服务价格下降0.2%。具体情况如下:一、各类商品及服务价格同比变动情况11月份,食品烟酒类价格同比上涨3.0%,影响CPI(居民消费价格指数)上涨约0.85个百分点。食品中,畜肉类价格上涨17.6%,影响CPI上涨约0.56个百分点,其中猪肉价格上涨34.4%,影响CPI上涨约0.47个百分点;蛋类价格上涨9.9%,影响CPI上涨约0.07个百分点;鲜果价格上涨9.6%,影响CPI上涨约0.18个百分点;水产品价格上涨3.4%,影响CPI上涨约0.06个百分点;粮食价格上涨3.0%,影响CPI上涨约0.05个
中房网讯(亚晨/文)12月8日,人民银行上海总部、上海银保监局会同上海证监局、房管局、地方金融监管局等部门,组织辖内金融机构、房地产企业召开上海金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会,学习传达“一行两会”近期房地产金融政策文件精神,部署落实落细落地金融支持房地产市场平稳健康发展16条措施、调整优化房企股权融资5条措施等,多措并举做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作。会议要求,上海市金融机构要做好房地产金融工作。各金融机构要客观认识当前房地产市场形势,为房地产企业提供综合化金融服务。支持房地产融资合理增长,保持开发贷款稳定投放,支持房企到期债务合理展期;着力保障刚需和改善性个人住房贷款需求;协助和支持房地产企业在资本市场融资。加大住房租赁金融支持力度。支持房地产项目并购重组,做好并购相关金融服务。商业银行要按照市场化法治化原则,为保交楼专项借款项目提供配套融资服务,并积极发放保交楼贷款。房地产企业要深刻认识我国房地产市场发展的新形势,积极转变发展模式,履行主体责任,配合地方政府,全力做好“保交楼、保民生、保稳定”工作。会议强调,促进房地产市场平稳健康发展事关群众切身利益、事关金融发展稳定
乐居买房讯(编辑房小乐) 2022年12月第1周太原楼盘400榜单新鲜出炉!据山西乐居数据显示,位列榜单第1名的楼盘是位于河西的新城长风悦府项目,项目位于西中环大井峪街西200米。 新城长风悦府主推户型建面约52~99㎡,价格约7800-8700元/㎡,该楼盘位于西中环大井峪街西200米,开发商为太原新城鸿悦房地产开发有限公司,总规划户数为1693户,总规划楼栋数为6栋,绿化率25%,容积率4.2,物业公司为新城悦(成都)物业服务有限公司天津分公司,车位配比为1:0.9,车位数1475个。
随着年底将至,不少楼盘都到了交房的时间,大家都了解开发商交房要具备哪些条件?需要哪些手续吗?条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。 三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称\"大产证\"。实际上只要取得\"大产证\",就必须具备一、二条所列条件。未取大产证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。手续:一、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否
12月8日,记者从南通市住房公积金管理中心获悉,为进一步支持刚性和改善型住房需求,简化住房公积金贷款程序和材料,结合省内相邻城市做法,经研究,现决定自12月6日起,对在南通市行政区域内申请住房公积金贷款的缴存职工,以职工家庭(包括本人及配偶)住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准。其他贷款政策不变。
12月8日,上交所总经理蔡建春在“首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会”上表示,为尽快拓宽市场的广度和深度,应当加快建立多层次的REITs市场,推动保障性租赁住房REITs的常态化发行,打造REITs市场的保租房板块。蔡建春表示,鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs。进一步拓宽REITs试点覆盖的资产类型,鼓励新能源、新基建等基础设施项目开展REITs试点。
今日要闻重点45城城镇化率普遍高于平均水平,6城超90%证监会:加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块住建部:继续拓宽保障性租赁住房REITs发行主体,完善税收优惠政策央行上海总部等部门:支持房企到期债务合理展期杭州:保障性租赁住房租金应低于同类房源市场价格湖北武汉都市圈发展规划获批复合肥开启“二手房互换”新模式房企迎来银行密集签约授信潮绿城拟发行6期中期票据,涉金90亿元中海企发将发行30亿元绿色中期票据新城控股拟发行21亿元中期票据宏观>>国家统计局数据显示,2021年我国城镇化率为64.7%。通过梳理45个城市(含直辖市、计划单列市、省会城市,苏州、东莞、佛山等经济总量较大的普通地级市)城镇化率后发现,这些城市的城镇化率普遍高于全国平均水平。其中,有25个城市超过80%,有6个城市(深圳、乌鲁木齐、佛山、东莞、珠海和厦门)城镇化率超过90%。此外,从45城数据看,城镇化率比较高的城市,往往是市域范围内已无县、县级市或者下辖的县市数量少的。比如,深圳、佛山、东莞、珠海、厦门、上海、北京、南京、广州、天津、武汉、海口。下辖县和县级市比较多的城市,整体城镇化率往往比较低。比如,长春
租房,已成为年轻人绕不开的话题,而且几乎每个人都有过租房的经历。国家统计局公布的《中国人口普查年鉴-2020》数据显示,从中国城市家庭住房来源来看,约有四分之一的家庭租房居住。一线城市租房比例更高,比如北京租房家庭比例已经超过了40%。租房的主力人群已经转变为90后和95后的年轻一代,占比达到了68%。年轻一代对长租的意愿增强,而且他们更加注重生活品质和仪式感,更愿意为美好居住体验买单。还有一部分高收入人群也是租房主力,他们往往为了通勤便利,选择在工作单位周边就近租房生活。关于租房,年轻人普遍关心租金是否涨了?涨了多少?个人房源和品牌长租公寓该怎么选?在最新一期的丁祖昱直播间,对今年的租房市场进行了全面剖析。从租赁市场行情来看,受季节及疫情的影响,租赁市场仍处于淡季,租金价格持续走低,这对租房者来说实际是利好,这说明租房成本在下降。克而瑞租售最新数据显示,11月,55城个人房源租金为32.46元/平米/月,连续四个月持续下跌,环比下跌0.95%,同比下降2.41%。租赁市场活跃度依旧较低。从重点城市来看,除了乌鲁木齐、郑州等城市受疫情影响,房源紧缺,因此租金环比出现小幅上升,其他一线及
12月8日,相关统计显示,目前至少有5个城市在购房政策方面又有宽松和放松的导向。此类动作说明,刺激需求端的政策依然会比较多。目前包括南京、南通、武汉、包头和佛山出台了相关房地产政策。南京:二套房首付比例从6成降低至4成,利率最低为4.9%。同时个别区域网传放开限购,同时60岁以上购房者增加一个购房资格。南通:以公积金贷款次数作为住房套数,即落实只认贷不认房政策。武汉:二环外正式解除限购,落实认贷不认房。包头:除了购房契税补贴和购房补贴以外,对于认购房展会上的项目,享受房贷利率下调40个基点的利率优惠。佛山:省住建厅已经内部批准了祖庙、桂城、大良三个街道的解除限购问题。此次全国5城放松购房政策,进一步说明近期各地地方版本的放松还会有很多。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:1、从政策放松的内容看,涉及取消限购限贷、降低首付和房贷利率、公积金层面给予放松、给予契税补贴和购房补贴。应该说此类政策内容都是比较传统或经典的内容,也说明各地政策放松的空间还是很大。2、此类政策放松,或和近期国务院督导工作有关。当前督导组比较重视房地产市场信心提振的内容,各地也要把提振交易需求作为一项重要工作
据央行营业管理部官微消息,12月5日,央行营业管理部召开北京地区中资银行货币信贷和金融服务通报会。会议部署全力做好稳投资促消费保民生各项金融服务,加大对重点领域、薄弱环节以及受疫情影响行业和市场主体的信贷支持力度。会议认为,当前经济恢复发展的基础仍不牢固,叠加近期疫情影响,推动经济恢复发展仍面临不少困难和挑战。但也要看到,支撑北京市高质量发展的要素条件没有改变,经济长期向好的基本面更没有改变。要坚定信心、勇毅前行,为实体经济提供更加有力、更高质量的金融支持。会议要求,各银行要深入学习贯彻党的二十大精神,提高政治站位,切实增强紧迫感、责任感,做好稳大盘和助企纾困金融服务工作,加大对实体经济的支持力度,全力推动经济进一步回稳向上。一是,要用好用足政策性开发性金融工具、碳减排支持工具和煤炭清洁高效利用、科技创新、设备更新改造、交通物流等专项再贷款,着力推动资金加快落地见效。持续加大对制造业特别是高技术、高精尖领域支持力度,保持制造业中长期贷款较高增速。二是,要进一步加大助企纾困力度,为市场主体增信心、稳预期。各银行要切实负起主体责任,抓住四季度时间窗口,加强政策宣传,主动下沉服务,不折不扣落
11月以来,房地产行业迎来一波美元债违约小高峰。11月30日,景瑞控股已暂停支付尚未偿付的境外美元优先票据;11月初,旭辉到期未付4.14亿美元境外债本金和利息,并暂停支付所有境外债务本息;中南建设、中梁控股也公告暂停美元债兑付。联系到此前多家房企主动撤销境外评级,房企对境外融资的态度正在发生变化,随着境内融资利好频出,房企融资通道的重心转向境内逐步形成共识。一个趋势是,美元债融资功能正在被弱化。房地产行业高速发展时期,美元债曾是境内房企重要的融资渠道之一。2019年美元债发行规模接近700亿美元,发行量是2012年以来最高点。彼时,恒大、融创、碧桂园、佳兆业、禹洲、正荣等企业都是美元债发行“常客”。比如恒大,2019、2020年两年发行额近140亿美元,融创、碧桂园2019年以来发行规模也有百亿美元。2021年下半年,市场遇冷、流动性危机爆发,至四季度,美元债发行逐步趋于冻结状态,全年美元债发行规模较2020年下降了近三成。2022年迎来转折下行的一年,从发行规模来看可谓是断崖式下跌。根据CRIC监测数据显示,2022年至今,100家典型房企境外发债仅为130亿美元,同比降幅超过八成
12月6日,中央政治局会议召开。此次会议分析研究了2023年经济工作,对于理解后续包括房地产领域的政策导向具有积极的作用。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:此次会议明确,要着力扩大国内需求,充分发挥消费的基础作用和投资的关键作用。从这里可以看出,需求方面的提法依然比较多。而在过去的各类会议上,房地产合理住房消费需求的提及频率依然比较高。此次中央政治局会议更强调总基调,但预计中央经济工作会议对于住房消费需求会有各类新的提法,且一些细分的重磅的刺激住房消费的政策也会密集出台,且有别于2014年-2015年,以及今年既有的政策内容。此次会议同时提及,要有效防范化解重大经济金融风险,守住不发生系统性风险的底线。这一点也有一部分会涉及到房地产方面的风险。房地产三座大山都有潜在的风险,即保交楼、债务违约问题和销售问题。这三个领域都需要密切防范风险,防范风险蔓延至银行等金融部门以及优秀房企层面。
俗话说:“耳听为虚,眼见为实”。与期房相比,现房的优势明显在于“实景可见,所见即所得”,它可以让购房者亲身走近实体建筑,清晰地观察建筑立面、楼间距、园林、户型等产品细节。在买房之前就可亲眼鉴证楼盘质量的好坏,判断房源户型是否令人满意。相对于期房那种纸上谈兵的规划、遥不可及的等待,快速交付的实景现房则令人更加安心和放心。一般而言,从买房到交付入住,购房者往往要等待很长的时间,时间、精力的消耗都会给购房者带来不小的压力,而中海国际社区在今年10月,先后完成了三期宸悦1799户业主的全面交付、四期柏悦提前156天交付,属于真正的实景现房,可以做到即买即住,省去房租和等待周期,不会影响儿女婚期、孩子入学等家庭头等大事,让美好即刻兑现,触手可及的幸福就在眼前。【宸悦】现房实拍【宸悦】儿童乐园实拍【宸悦】运动空间实拍【柏悦】社区入口实拍【柏悦】儿童乐园实拍诗意栖居的幸福,总是与绿色有关。中海国际社区诗意栖居绿色中央,筑家于生态近旁。近邻万柏林区万亩生态园、北寒公园、玉泉山城郊森林公园等生态绿色公园,拥享城市级生态景观配套。浓郁的负氧离子,让每一次呼吸都变成享受,随时就能满足说走就走的踏青计划。【宸
教育,贯穿于每个人的一生。伴随社会发展,教育资源一向是被人重视的资源,一处好学校意味着好的师资、优质的教学水平,更意味着会带来高质量的教育成果。选择良好的教育资源,在一定程度上来说,就是为孩子选择一个更好的未来。2020年4月,中海国际社区正式签约太原市第二实验小学校(原太师一附小);2020年9月,太原市第二实验小学校(原太师一附小)万柏林区分校正式开建;2021年4月,太原市第二实验小学校(原太师一附小)万柏林区分校全线封顶;2021年6月,启动教师团队招聘;2021年8月,中海国际社区品牌小学已正式揭牌;2021年9月,太原市第二实验小学校(万柏林校区)正式开学。太原市第二实验小学校(万柏林校区)凭借着优质的师资力量&硬件配套加持,为小业主们打造家门口的优教生活制高点,让孩子与名校生活“邻距离”。从签约到开学,仅用了一年多的时间,中海国际社区就兑现了家门口的优教承诺,以作为央企的强大品牌影响力和号召力为迎西片区引入优质的教育配套资源,助力片区内的教育价值再升级,为迎西区域教育资源加码。此外,中海国际社区还规划三所品质幼儿园,其中一期配套的幼儿园,作为山西省康乐幼儿园第九分园、万柏
乐居买房讯(编辑房小乐)在2022年最后的三十天,太原各房企年终大促陆续开启,天猫好房同步推出2022太原年终优惠盘点活动。12月7日,太原2022年终超级优惠榜发布(以下简称榜单)。在众多优惠楼盘当中,梵璟·天瑞、阳光尚都、中国铁建青秀嘉苑、旭辉江山、实地太原海棠华著、实地紫藤公馆、富力城玖院等楼盘凭借优惠力度、多重好礼荣耀登榜。阳光尚都项目位于第二,助它上榜的超级优惠是购买100平米以上住宅可享交3万享8万购房优惠,购买100平米以下住宅可享交2万享5万购房优惠。活动截止于2023年6月30日,具体优惠请以售楼处信息为准。 那阳光尚都这个楼盘具体怎么样呢?阳光尚都项目占地面积约10085㎡,建筑总面积约66486㎡,容积率4.83,绿化率约22%,车位配比1:1.16.项目规划两栋33层住宅楼和一栋4层商业楼,规划总户数421户,1#总计124户,一梯两户两个单元,售卖面积约87㎡和138㎡两种户型,2#总计297户,两梯三户三个单元,售卖面积约82平米、108㎡和123㎡三种户型,项目全为毛坯房,在售价格为9400元/㎡。据了解,阳光尚都处于北部老城区,该片区已形成完善的生活氛围