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奥体紫兰园位于“苏南都市绿洲”——无锡鸿山文化新城区,临近京沪高速和通锡高速交汇枢纽,总用地面积 92689.2平方米,项目东临万顷良田、梁鸿湿地公园,北望长乔海洋王国、吴越水街,西靠鸿山物联网小镇会址、镇政府,区位优势明显,自然环境优越。项目所在地鸿山文化新城,历史底蕴深厚,不仅有悠悠六千年的彭祖墩文化、三千年的吴文化渊源和梁鸿孟光“相敬如宾、举案齐眉”古代和谐家庭典范,更有被列为2004全国十大考古新发现、大遗址保护规划的“鸿山遗址”,也为紫兰园增添了浓郁的文化气息。奥体紫兰园总建筑面积约为23.4万平方米,其中地上建筑面积为153836平方米,地下建筑面积为79935平方米,建筑容积率1.63,绿地率36.71%。奥体紫兰整个项目被经十三路分为 A、B 两个地块,其中,A 地块位于经十三路西侧,规划建设11+1层小高层住宅,总计12栋住宅楼。沿南侧锦鸿路和东侧经十三路布置一层的住宅底商,沿经十三路中间位置布置三层集中商业;B地块位于经十三路东侧,规划建设7+1层的花园洋房,共计15栋,在地块西南角设置三层12班制幼儿园

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实地常春藤位于玉祁板块,曙光路与玉洁路交叉口东北侧。2020年3月31日,实地以楼面价7474元/平拿下玉祁地块,溢价率24.4%。整个项目规划建设了8栋小高层住宅、3栋高层住宅,改善的定位比较明确。高层97、112平:两个户型都做成了三室两厅两卫,单看户型图面积的差异主要体现在主卧,112平的主卧做成了一个带步入式衣帽间和卫生间的套房,而97的两个卫生间都在公区,这样的布局私密性比较弱。实地常春藤的主力购买力还是基于当地的地缘改善

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