金隅集团23.78亿元竞得宁波市鄞州区一宗商住用地 溢价率40.04%

中国网地产讯  1月7日，浙江省宁波市以拍卖方式成功出让一宗商住用地。经过188轮竞价，北京金隅地产开发集团有限公司以23.78亿元竞得东部新城核心区以东片区C2-5-1#/2#地块，楼面价27307元/㎡，溢价率40.04%，配建人才安居专用房面积200平方米。

资料显示，该地块编号为甬储出2020-148号，位于鄞州区东部新城核心区以东片区，溪山路以北，规划河道南侧沿河绿带以南，沙洲路以西，青莲路以东。出让面积36870㎡，起始价16.98亿元，竞买保证金3.4亿元，建筑密度：C2-5-1#≤25%;  C2-5-2#≤50%，绿地率≥30%，建筑高度：C2-5-1#≤70米；C2-5-2#≤30米。

出让文件显示，C2-5-2#分地块配建的计容建筑面积不少于3000㎡的菜市场，按不低于三星级菜市场标准建成后，须无偿移交给东部新城开发建设指挥部（或指挥部指定单位）。

本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于36000元/㎡，最高销售单价不高于39600元/㎡。车位销售价格不高于25万元/个。当竞买报价达到237841.10万元时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。竞配的人才安居专用房（含人才安居专用房对应比例的停车位）按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交政府代持机构。

本地块须在土地交付之日起一年内开工，地块须在土地交付之日起四年内竣工。