乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
佳磐瑞府位于孝感市槐荫大道与天仙路交汇处,邻槐荫公园生态宜居
【项目亮点】
1、项目价格为7500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积120.39~142.1㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于孝南新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30366㎡;建筑面积153819.8㎡;总共937户;建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;物业费暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
D户型-三居室-建面约120.39㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约120.39㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
双卫生间,尽享自在生活;餐、客双厅一线连通,浪漫晚宴、亲友畅聊,自由随心;套房式主卧设计,悦景飘窗,内置衣帽卫浴间,享静谧时光。
A户型-四居室-建面约142.1㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约142.1㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
方正空间,南北通透,尺度舒展;客、餐厅一体,外接瞰景阳台,阳光充足。主卧套房设计,专备独立卫浴、衣帽间,私密悦享品质生活。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是孝感一中(公交站), 与楼盘直线距离为112米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是孝南区广场街福星幼儿园,距离楼盘476米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是孝感恒生医院,距离楼盘706米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是乐购超市(天仙路店),距离楼盘247米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含120.39~142.1㎡,价格约7500元/㎡,适合意向定居孝南的刚改、改善购房人群
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