乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
东方智慧园位于乌鲁木齐新市区喀什东路559号,东方智慧园畅享家门口的便捷生活
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积90~137㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、15个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积81000㎡;建筑面积195554㎡;总共1173户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新疆乐天建设投资有限公司;物业费住宅:2.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
奢适居 三室两厅一厨两卫 137㎡-三居室-建面约137㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图奢适居 三室两厅一厨两卫 137㎡
该户型建面约137㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
全明零缺陷通透三室,开阔大气,方正格局 主卧独立主卫,保证主人私密生活 宽阔内景,彰显主人生活品质 豪华客厅,处处尽现尊贵
舒雅居 两室两厅一卫一厨90㎡-二居室-建面约90㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图舒雅居 两室两厅一卫一厨90㎡
该户型建面约90㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
舒适优雅两居,功能布局合理,小空间,大视觉 客厅延伸亲景阳台,纵放生活全姿态 餐客连体布局,自在随意,容纳绚烂人生 在私享的天空下,和爱人翩翩起舞 把酒对酌邀明月,生活在此浪漫无比
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)3号线喀什东路(地铁站), 与楼盘直线距离为517米;
公共交通:1km(直线距离)内有15个公交站,最近的是砖厂(公交站), 与楼盘直线距离为316米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是骄阳托育幼儿园,距离楼盘522米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为新疆警校医院,距离楼盘1302米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是汇嘉城市超市(喀什东路店),距离楼盘84米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含90~137㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居新市的刚需购房人群
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