好住|黄金海岸线，亲海不临海的改善大三居

乐居买房讯  保利堂悦位于高新区科技大道板块，该板块属高新区中央居住区，板块内已有中海、祥隆等品牌房企入驻，居住氛围浓厚。目前在售楼盘相对较少，客户群体多为地缘客户、莱山外溢客户，以刚改、改善为主。科技大道板块与莱山区相衔接，高新区管委、高新区公安分局林立周边，为高新区行政中轴，同时享有文化、科教、医疗等多方面的优质配置。

就板块发展规划而言，商业配套一直是高新区的“痛处”，但学府西路以北，科技大道以南，海博路以东，规划建有大型商超综合体高新吾悦广场，待综合体完工开业时，板块功能得以提升。

黄金海岸线 全龄乐活园林设计

项目总占地约7.5万㎡，总建筑面积约26万㎡，项目规划建设1442户，规划楼栋数13，容积率2.56，绿化率30%，车位比1:1。项目科学景观配套：儿童活动组团、老年健康活动组团、青年活动组团、宅间活动组团、水系水景组团，让老幼生活有序有条；项目南侧自身规划超3000m²幼儿园。

项目距离黄金海岸线约1000米，亲海而不临海，自然景观得天独厚。传承“Well集和社区”，通过智能感应道闸、密码入户等，优化归家体验。景观配套科学合理，打造全龄乐活园林，生活有序。

项目均价10500元/㎡，高层目前在售6#、12#、洋房在售1#、8#。

127㎡户型解析

朝向：南北

建面：127㎡

居室：3室2厅2卫

此户型为三室两厅两卫，独立玄关，全明结构，南北通透，大面积赠送。

U型厨房放、取、洗、炒，操作方便。厨房预留冰箱位置，空间利用率高。厨房有窗可及时排散室内油烟，保持空气清新。厨房正对餐厅，取餐方便。

5.4米宽厅设计，厨房、餐厅、客厅均在东边，动静分区，客厅连接南向观景大阳台，视野开阔，两卧室也在南向，采光充足。

南向主卧超大套房式结构,私属卫浴和衣帽间。独立的卫生间空间大，带有窗户，可及时开窗通风，保持室内干净整洁，空气清新。北向次卧可根据需要可设置成儿童房、老人房等不同的功能区。

客卫位于北向次卧与餐厅之间，客卫正对客厅，方便访客如厕也较好保护卧室隐私。