刷新端州天际线！世茂10.43亿竞得端州综合体 须建250米高楼

新浪乐居讯   4月14日，世茂以总价10.43亿竞得端州江滨一路逾10.75万平地块，折合楼面价约2623元/平，这也是世茂第三次在肇庆拿地布局。

地块成交截图

本次土拍的最终赢家，是世茂集团旗下子公司——粤桂世茂。此前，世茂集团已两度在肇庆四会落子，如今世茂集团再度落子肇庆，展现其深耕肇庆的决心。

世茂第一时间刷屏海报

据中原简评，本宗地块本体属性优质，处于端州新城西江边，区位优势等不可比拟。地块占地广、体量大，需具有居住、酒店、商业金融等多功能属性，还需建筑一个250米的超高层五星级酒店。地块正处于“端州新城”规划中“地标门户”之处，未来将进一步提升肇庆城市面貌和商业品质。

与西江距离300米  须建250米五星级酒店

地块位于端州肇庆大桥北侧、江滨一路西北面，建设一路（在建）以东，占地面积107538平米，与西江距离不足300米。

地块位置图

宗地占地面积107538㎡，建筑面积约397574.8㎡，其中商业商务地块占地26095㎡，住宅地占地81443㎡，综合容积率约≤3.7，其中商业商务地≤4，住宅地≤3.6。另外，竞得人须配建社区公园、广场绿地和公交首末站（公交首末站占地面积不少于3000平方米）。

宗地规划业态占比情况

值得一提的是，竞得人须本地块规划建设一个主体建筑高度达到250米的超高层建筑，该建筑内须设置建筑面积不少于5万平方米的五星级酒店，该酒店须按照五星级标准整体经营，不得分割销售。五星级酒店必须自交地之日起两年内动工，五年内竣工。

地块信息

地块周边在售楼盘有碧桂园合景美的阅江府、恒福美地、敏捷城、华英城和泰宁华府等多个项目，主打90-223平米洋房产品，均价为8000-10000元/㎡。

地块距离端州区政府4.3千米、肇庆市政府6.4千米、益华国际广场和敏捷城广场2千米，周边教育资源丰富，配套有黄岗小学、肇庆市第十六小学、肇庆一中高中部、肇庆第六中学，其中第十六小学和肇庆一中等；道路交通便捷，砚都大道、建设一路和江滨一路等纵横交错。