天昱·凤凰城位于兰州市城关区九州大道东环路1号，由甘肃天昱置业有限公司与深圳市城市投资发展(集团)有限公司共同开发。天昱·凤凰城总占地面积35.964万平方米，规划总建筑面积100万平方米，计划分五期开发建设。项目占据北环路、S417路立体公交路网，交通便利；项目配套成熟，有上海华联超市为主的风情商业街，有5000㎡温泉会所，设有泳池、健身房等休闲配套。同时，自建4000㎡的幼儿园和1万平米24班制标准化小学。现在项目一期、二期已经有2000多户业主入住，三期今年3月份交房，此次认筹加推的是三期(2)项目新品11、12号楼南北通透型户型，共452套。户型方正、通透、利用率高且近得学校资源，是名副其实的学区房。
三期(2)总建筑面积66920.23㎡，容积率3.0，建筑密度19.36，绿地率为37.54%，此次加推的是11、12号两栋29层高层住宅，层高2.9米，顶层层高3.1米，建筑面积为50687.08平米，其中住宅建筑面积为43370.68㎡，商业建筑面积为1448.96㎡，规划居住户数452户，居住人数1446人，车位配比1:1，地上车位15辆，地下143辆，绿地率为15.08%。此次加推的11、12#楼户型是南北朝向。格局方正，户型通透，利用率高，涵盖建面约80-134㎡各种户型。
项目户型设计强调居住性、安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化需求。
(1)五明设计：明厅、明厨、明厕、明走道、明卧室，住宅视野、通风良好。
(2)分区明确：明确功能和面积分配，动静分区、主次分区、洁污分区。
(3)新技术应用：采用网络和智能化系统，考虑智能综合布线等，实现通讯自动化和家庭办公。
(4)人性化关怀：远视野，无对视，私密性强。
