麻塘镇区位优势得天独厚，北连开放的岳阳市区，南接繁荣的岳阳县城荣家湾，西频浩渺的东洞庭湖，东靠神奇的麻布大山，与岳阳楼区接壤， 是连接岳阳市县城的唯一黄金通道。麻塘镇交通便捷，四通八达。东有京珠高速公路和107国道，西有洞庭湖水路，京广复线铁路和岳荣新一级公路南北贯穿全境，境内还有20多公里 的环镇公路，到京珠高速公路只需30分钟，到岳阳市外贸码头45分钟，到长沙黄花机场1小时30分钟，形成了通往全国、沟通城镇、辐射村组的交通。 特别是近几年随着改革开放的进一步推进，在城市建设方面更是得到了突飞猛进的发展。城市交通，环境绿化，居住条件，就业机会等各方面得到了很大的提高，从而也促进了整个城市房地产业前所未有的兴旺发达，使得这个城市更加美丽，更加迷人。
本项目是一个以居住为主，集商业于一体的高品位服务社区。用地位置位于岳阳县麻塘镇畔湖村郭仙组，岳荣公路西侧，该地块北临规划道路，东抵岳荣公路西侧。周边有完善的配套设施，环境优异，具有良好的居住环境。该项目规划净用地面积为7118平方米。总建筑面积16551平方米。项目地段优越，交通便利，是地产开发的黄金宝地，同时也是商业经营的风水码头。
1.2 设计意图
根据对基地周边区位的分析及小区本身规划的构思，充分了解自身及周围环境特点，发挥地块优势，强化花镜，提高小区的品质，保证项目具有特殊性、独特性，目标将该项目设计建设成当地具有标志性意义的住宅小区
1.3 设计依据
1.岳阳县规划局批准的用地红线图及规划设计条件。
2.甲方提供的设计委托书。
3.国家和岳阳市有关的建筑设计规范、规定和标准。
4电力设施保护条例
