贵州省政府办公厅近日印发《贵州省提升城镇品质做强城镇经济推进新型城镇化若干措施》明确,将以解决农业转移人口住房问题为重点,在3年内建成城镇保障性安居工程11万套。到2022年,贵州省城镇常住人口将达到2010万人左右,常住人口城镇化率达到54%左右,城镇建成区面积达到2000平方公里以上,城建投资完成7200亿元。
9月28日开盘后,恒大系股票全线上涨。港交所数据显示,截止中午收盘,中国恒大(3333.HK)大涨11.9%,恒大汽车(0708.HK)大涨14.86%,恒腾网络(0136.HK)上涨7.84%。 恒大系股价上涨的背后或因多家国际投行对恒大发表正面评价。27日晚,德银、摩根大通、里昂、星展、联昌、华泰等国际投行纷纷发声力挺恒大,看好恒大在销售、降负债方面的努力,目标价最高达23港元。
据彭博9月25日消息,恒大集团分拆物业管理业务已获港交所批准,在近期引入战略投资者时,该业务估值为110亿美元。 在8月31日恒大举办2020年中期业绩发布会上,恒大集团总裁夏海钧表示,近期金碧物业成功分拆引入战投入股235亿港币,预计将为恒大降低净负债率19个百分点。
9月23日,四川省政府与工商银行围绕成渝地区双城经济圈建设签署全面战略合作协议。工商银行将在未来五年内加大资源倾斜和资源投入,提供全方位金融服务,支持四川省重大基础设施建设。同日,四川省政府与融创中国签署战略合作协议,双方将在特色小镇开发、文旅城开发、城市更新与旧城改造、国企混改、城市综合服务等领域开展合作。
在“715”楼市调控升级之前,深圳已经开始对二手房市场加以监管,市场对于二手房价格引导制度的预期也逐渐升温。近日,深圳市司法局就《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》公开征求意见,在二手房交易方面,明确完善房地产市场价格监管机制,并建立存量商品房价格引导制度。
9月22日,恒大地产集团有限公司公告披露,该公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)的规模为40亿元,票面利率为5.80%。 据观点地产新媒体获悉,此前,恒大发行不超过人民币143亿元公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可。 另公告显示,截至2020年6月末,恒大地产资产负债率为82.04%,有息债务余额为5798.25亿元。
即日起市住建局将通过官网及《兰州晚报》对符合购买经济适用住房的家庭(人)相关信息予以公示,公示期10天(9月12日至21日)。 目前符合条件的申购者中,城关区共188户、七里河区118户、西固区26户、安宁区37户。市民如有异议,可于9月21日前以信函、面谈等方式如实向市住建局保障科反映。
9月16日,据财联社消息,融资“三条红线”已在参与此前央行、住建部座谈会的12家房企试点实施,一份监管部门下发的《试点房地产企业主要经营、财务指标统计监测表》显示,监管部门要求试点房企每月15日前提交这一表格。 据悉,该监测表共涉8项财务指标,分别为剔除预收款后的资产负债率、未剔除预收款的资产负债率、净负债率、现金短债比、权益口径购地金额、权益口径销售金额、近三年经营活动产生的现金流量净额是否连续为负、有息负债,其中涵盖了融资“三条红线”指标。 按照此前监管部门公布的“三条红线”规则,分别为剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%,以及现金短债比小于1倍。
天猫宣布:与合作伙伴易居联合推出“天猫好房”, 并共同发布“不动产交易协作机制”(ETC)。据悉,天猫好房未来至少3年不赚钱,所有收入100%补贴购房者。
【与会知情人士:融资“三条红线”9月1日起已在12家房企试点实施】记者从参与此前央行、住建部座谈会的知情人士处获悉,9月1日起,融资“三条红线”已在12家房企试点实施,这些房企包括碧桂园、恒大、万科、融创等,均参加了央行住建部于8月20日联合召开的座谈会。(财联社)(注:9月14日,央行副行长潘功胜表示,针对房地产企业的资金监测和融资管理规则,前后差不多酝酿了将近两年的时间。下一步,央行将会同住建部以及其他相关管理部门,跟踪评估执行情况,不断完善规则,稳步扩大适用范围。)
证监会清理整顿各类交易场所部际联席会议办公室,近日向各省下发了《关于进一步做好金融资产类交易场所清理整顿和风险处置工作的通知》(清整办函〔2020〕14号)。这是监管部门首次下发专门针对金交所清理整顿的文件。记者多方采访求证获悉,该文件暂未下发至各家金交所,有的省份监管部门近期向辖内机构口头传达了监管要求。据知情人士透露,上述《通知》提出了一些新的要求:不得与互联网金融企业、房地产企业等国家限制行业违规开展业务;不得新批设和新开业金交所;不得为异地企业发行产品;不得向社会个人投资者销售或变相销售产品等等。
农业农村部发布对十三届全国人大三次会议第6469号建议的答复。国务院办公厅印发的《关于支持返乡下乡人员创业促进农村一二三产业融合发展的意见》提出,在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下,允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。
9月7日,中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.17(2020)》指出,“90后”及工作年限3年以下人群为租房的主力人群,年龄在21~30岁的租客占比最高,达61.3%;收入在3001~8000元/月的租房人群占比达64.2%。从意愿租金收入比来看,在5%~10%的占比最高达28.6%,20%~40%、10%~20%次之,分别为25.6%和19.2%,在40%以上的仅占15.1%,意味着只有15.1%的租房人群愿意拿出收入的40%以上来支付房租。
银保监会副主席周亮9月6日在2020中国国际金融年度论坛上表示,下一步银保监会要努力推动金融提升服务实体经济质效,千方百计降低企业成本,探索应急贷款机制,强化民营和小微企业金融服务。坚决防范和化解金融风险,督促银行多渠道补充资本,按照预期信用损失法加大拨备计提力度,稳妥处置高风险中小金融机构;严格遵循“房住不炒”的要求,规范房地产贷款业务,防止房地产过度金融化;防止影子银行风险反弹。
【媒体评论:房地产市场可以得到有效治理 关键是城市要有长远眼光】如果每一个城市都像长沙那样着眼于长远控制住房价,中国经济当前转型阻力就不会那么大。就如当初为了政绩而依赖土地财政,现在的城市管理者为了降低任内风险,不得不维持楼市平稳。中国经济转型要顺利推进,必须改变房地产市场的扭曲状况,缩小贫富差距、增加消费、提高城市化率与生育率、优化资源配置、发展实体经济。(21世纪经济报道)
9月2日,银川市政府官网发布市长杨玉经调研房地产工作并召开座谈会的文章。文章提到,9月1日,银川市市长杨玉经调研房地产市场运行情况并主持召开座谈会。杨玉经强调,要深入贯彻党中央、国务院决策部署,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,科学分析银川房地产走势,规范市场秩序,稳地价、稳房价、稳预期。要坚持目标导向,按照价格合理、供求平衡、保障多元、风险可控、预期平稳等要求,明确房地产市场中长期发展目标和年度工作目标,靶向施策、精准发力,实现“三稳”目标。注:按照国家统计局数据,今年7月份,70个大中城市中,银川新房价格环比涨幅排名全国第一,环比涨幅2%,这也是银川连续三个月新房价格环比涨幅排名第一。
在房住不炒、精准施策背景下,8月份各地楼市成交数据陆续出炉。深圳楼市在“7·15”楼市新政调控后二手房成交转跌。深圳中原研究中心数据显示,8月份,深圳二手住宅过户套数回落。数据显示8月深圳二手住宅成交套数为11322套,环比下滑15.6%;成交面积为97.5万平,环比下滑15.0%。
8月31日,记者从西安市住建局获悉,为进一步规范商品房销售行为,保障购房人合法权益,营造公开透明、规范有序的房地产市场发展环境,该局研究起草了《西安市商品房销售信息公示管理规定(征求意见稿)》,并公开征求社会各界意见建议。征求意见稿指出,除明码标价等,还须标示不利因素,如可能产生废气、辐射、噪音、烟尘污染等影响的不利因素,以及项目不确定因素,如教育资源等。
Wind数据显示,截至8月27日晚,A股共有81家上市房企对外披露半年报,港股共有60家上市房企对外披露半年报。其中,81家A股上市房企中,净利润实现同比增长的占比不到四成,业绩分化明显。头部房企整体表现不俗,不少房企净利润跑赢上年同期。从拿地态度看,上半年房企拿地态度不一,有的房企在疫情期间积极拿地,以底价购入多宗地块。但以融创中国为代表的不少房企却表现出较为谨慎的拿地态度。
人民网北京8月27日电(吴晓琴)记者从住房和城乡建设部网站获悉,截至7月底,今年全国新开工改造城镇老旧小区2.22万个,占年度目标任务(3.9万个)的56.4%,较6月末提高了16个百分点;涉及居民442.74万户,占年度目标任务(约700万户)的62.7%,较6月末提高了15.6个百分点。 住建部指出,全国各地认真贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》精神,加快推进城镇老旧小区改造。根据各地上报情况汇总统计,按小区数计开工进展较快的地区:宁夏107%,河北100%,甘肃100%,安徽92.2%,山东90.4%;开工进展较慢的地区:福建32.3%,四川26.3%,湖北23.0%,吉林19.6%,海南17.4%。