刚刚亮相的浙商科宏,在金龙大道与金凤大道交汇处打造的云栖玖望,就花了很多心思,打磨了很多细节,以解锁恩施人对于美好生活的期盼。 别的先不谈,就看颜值,一个外立面,就够咱惊叹半天了,爱了、爱了,确实走心了。 据说,云栖玖望的外立面,简而言之,就是简约大气上档次,属于传说中的“玻璃房子”。 具体来看,设计师赋予了外立面多个颜值创意,用国际视野,拥一线流行,比炫酷时尚。
这两年,高新区西区在修209,金龙大道东区,也在修209,可就是迟迟未见连成环。 不过,好消息也不是没有,继通过金山大道连通金龙大道与209绕城线后,在金龙南段,两路又将接轨。 接轨这个地方,就在女儿城硒茶小镇一期前,通过新建的一条硒都景观大道接驳。 目前,正在进行“对接”施工,相信很快就会连通。 这一下,真可谓是金风玉露一相逢,便胜却人间无数!
12月7日上午,在恩施州城金龙大道中段公园里小区,一场特殊的“交房”仪式,正在举行。 原来,这也是湖北恩施“交房即发证”的首发仪式,这意味着,妈妈再也不用担心我的房产证啦! 从此后,恩施即将跨入一个崭新的时代,困扰市民生活的办证难题,已成为过去式。
"山水墅居,天赋林语"。11月7日,后山湾西湖林语城市展厅终于揭开了神秘面纱,一座15万方墅质华宅正式亮相!项目产品线也极为丰富,其中包括联排别墅、小高层、高层住宅、社区商业以及公办幼儿园等多种物业形态。
11月4日上午,恩施州住建局官网,发布了关于进一步规范房地产开发项目车位销售出租行为的通知,具体以7大措施,为租售工作顺利开展护航! 为保障当事人的合法权益,切实有效化解因商品房小区车位引发的矛盾纠纷,合理开发利用地下空间资源,进一步规范车位的租售行为,现将有关事项通知如下: 一、建立健全车位销售、出租上市备案制度。开发企业应当在申请商品房预售许可时在《商品房销售方案》中同时制定《车位租售方案》并向住建部门备案,此前未实行销售方案备案的开发建设项目销售车位前,应将《车位租售方案》向县市住建部门备案后方可租售。车位随同连建商品房实行预售审批,现售实行现售备案制度,具体要求参照商品房销售相关规定执行。 二、实行车位销售 “一价清”制度。房地产开发企业应当严格按照备案价格以及《商品房销售明码标价规定》有关规定,销售车位,不得超备案价格销售。不得与商品房捆绑销售或以附加条件等限定方式,使购房人接受商品或服务价格。 三、实行车位销售 “价格承诺制”。价格承诺书应当作为房地产开发企业制订的车位销售方案的内容之一,房地产开发企业对销售过程中的车位销售价格、车位租赁价格作出承诺,并向项目所在地住建部门备案。 四、实行车位销售、出租公示制度。商品房达到预售条件时,除按规定公示可售房源和楼盘信息外,还要一并在商品住房销售现场明显位置公示车位销售、出租等处置信息或依法利用补充合同预先告知购房人,公示和告知信息包括: 车位规划情况;销售、出租方案信息; “一库一位销售、出租价格”信息;价格变动执行有效时间以及有效期满后的收费标准调整方式、价格承诺书等。 五、实行车位租售方案备案管理。房地产开发企业应当按照《恩施州商品房销售方案备案管理办法》的要求,制订商品住房附属的车位租售方案,包括租售方式、销售或租赁价格、价格承诺书、价格有效期以及有效期满后的收费标准调整方式、程序等内容,与商品住房销售方案同步向项目所在地住建部门备案,住建部门应当加强销售方案的指导和审核,车位价格备案后同时报送市场监督管理部门监督。在售的车位需调价的,应当向项目所在地住建部门重新申请备案。 六、租售并举,充分满足业主各类使用需求。开发建设单位应当充分发挥住宅小区车位的使用功能,满足不同类型客户需求,对有权处置但尚未出售或附赠的车位,既可采取出售,也可采取出租的方式给业主使用。对销售、出租价格要努力寻求租售合理的价格平衡点,有效促进车位的利用,缓解停车压力。 七、加强指导与监督,督促企业落实主体责任。各县市住建部门要加强对商品住房及其车位租售的指导和监管,督促房地产开发企业严格依法依规进行商品房开发、销售。对未按本通知要求执行的房地产开发企业,一经查实,暂停网签资格,并列入本州严重失信企业名单。各房地产开发企业应当兼顾经济效益与社会责任,充分认识规范房地产开发经营对社会稳定的重要性,严格落实企业主体责任,依法促进我州房地产市场平稳健康发展。
近日,编辑在位于金龙大道北段的清江外国语学校看到,该学校二期正在紧张建设中,工地现场机械往来穿梭,一片忙碌,部分楼栋已快要封顶。 据了解,清外新校区二期占地面积约8294平方米,总建筑面积43364平方米,包括教学综合楼、多功能厅、科技楼、学生宿舍等,建成后,可增加20个班,招生规模约1000人。 据相关负责人介绍,目前,清江外国语学校初中部分已经已经搬迁至新校区,未来规划将全部迁入北城新区。 作为湖北省最大的民办教育集团,恩施州清外教育集团深耕恩施已有十四年,校园遍布恩施州多个县市,在州城建有许家坪校区、龙凤校区,另外还规划在市府路修建清外附属幼儿园。 清外高中部新校区于2017年秋季正式投入使用,优质的教育资源和雄厚的师资力量,每年为全国高校输送了大量优秀的学子,广受好评。清外新校区二期建成后,不仅进一步增强集团的教育实力,也将为北城的教育配套增添重要一环。 除此之外,在《恩施市中心城区教育专项规划》中明确提出,还将在州城北部新区规划小学1所(硒谷小学),九年一贯制学校3所(分别位于金茨泉酒厂北侧、金龙教育园、州委党校南侧),解决适龄孩子入学难得问题。 随着众多学校的建设,规划为恩施新中心的金龙大道沿线无疑将更加宜居,而今年尤其瞩目的小区,莫过于落户北城的第四代建筑——润德城市森林花园,而引进该项目的,正是隶属于恩施清江教育集团的润德地产。
自2019年12月2日恩施州中院发出公告,依法受理恩施州和润建设投资集团有限公司、恩施州和润置业有限公司破产重整案件后,恩施和润城的破产重整情况,一直备受关注。 如今,近一年时间已过,恩施和润城的重整情况如何了?近日,和润城官方微信连发了两条信息,值得关注 。 1、恩施州和润建设投资集团有限公司及其四家全资子公司第一次债权人会议顺利召开 2020年11月3日,在恩施土家族苗族自治州中级人民法院(以下简称恩施中院)的主持下,恩施州和润建设投资集团有限公司、恩施州和润置业有限公司、恩施和润城商业管理有限公司、恩施州和润物业服务有限公司、恩施星和里商业管理有限公司实质合并重整案第一次债权人会议顺利召开。 本次会议通过全国企业破产重整信息网,以网络直播形式召开,共有九百余人参加了本次会议,签到率超过80%。 会上,法院宣读了(2019)鄂28破9-4号《决定书》,指定了恩施市城市建设投资有限公司担任债权人会议主席。 本次会议上,管理人提请债权人会议对《恩施州和润建设投资集团有限公司及其四家全资子公司重整计划(草案)》和《关于采取微信、钉钉、QQ等方式召开债权人会议及非现场方式进行表决的方案》进行表决。两项表决事项均以高票赞成率通过,各项会议议程圆满完成。 在筹备本次会议的过程中,管理人积极向恩施市人民政府、恩施中院汇报工作,加强府院联动,多次上门拜访金融机构筹借重整共益资金,数次与和润城项目相关施工单位洽谈恢复施工的事宜。经过长达数月高强度的工作,管理人最终制定了《恩施州和润建设投资集团有限公司及其四家全资子公司重整计划(草案)》及其他会议文件,确定了未来复工复产的经营方向。 在后续工作中,管理人将一如既往地坚持扎实的工作作风,凭借丰富的破产重整经验,勤勉尽责、忠实执行职务,全力推进后续债务人破产重整工作,召开专题座谈会解决和润城负一楼商铺返租问题,及时安排相关施工单位有序进场恢复施工,实现和润城全体债权人的利益最大化,使恩施州和润建设投资集团有限公司及其四家全资子公司涅槃重生。 恩施州和润建设投资集团有限公司管理人 二〇二〇年十一月四日 2、关于涉房债权表以及负一层商铺后续处理事宜的几点说明 2020年11月3日,恩施州和润建设投资集团有限公司及其四家全资子公司实质合并重整案第一次债权人会议已顺利召开。会后涉房债权人,特别是商铺业主针对债权表确认的金额、以及商铺返租协议后续处理事宜多次前往管理人办公住所地前来咨询沟通,为了节约广大涉房债权人的宝贵时间,同时也为了统一回复口径,管理人现针对上述事宜作如下说明: 一、对住宅、商铺及写字楼债权表确认金额为零的说明。管理人针对前期住宅、商铺、写字楼申报的债权,审查时依据申报人填写的金钱诉求,仅确认了予以退还的装修押金、车位定金或车位款,因此申报人若在债权申报时没有提及上述诉求,管理人在债权确认时没有给予确认,所以才出现部分涉房债权人债权表金额为零的情况。 二、对申报时没有提及退补装修押金或车位款诉求,以及未前来申报的购房人的后续处理说明。针对上述情形,管理人已经在《重整计划(草案)》的专章进行了说明和回复,敬请上述购房人放心,管理人将参照已来申报债权购房人的处理意见,结合债务人财务以及审计机构出具的名单对所有购房人公平同等处理,不存在个别清偿、不公平对待问题。 三、对商铺返租业主要求明确后续处理事宜时间的说明。管理人已多次就上述事宜召开内部会议,目前决定先期对商铺业主各类诉求进行摸底,先期制作详实的调查问卷,分门别类统计相关问题和建议。下周内,管理人将通过线上(微信小程序)和线下(主要是管理人办公住所)广泛采集征求各商铺业主的意见和建议。本月之内,管理人将在广泛征求意见和建议的基础上制定切实可行的方案供商铺业主自主选择。在正式形成方案前,管理人还将择选数名业主代表进行深度沟通和探讨,积极稳妥解决商铺返租业主的问题。 管理人呼吁广大购房人以及商铺业主保持理性,积极寻求管理人官方正面解释,不应道听途说甚至听信谣言,更不应阻碍已通过的重整计划实施。管理人将严格按照《破产法》的相关规定,忠实公正积极履行职责,积极妥善处理各位涉房业主反映的问题,确保各位业主的合法权益不受损害。 特此说明! 恩施州和润建设投资集团有限公司管理人 二〇二〇年十一月七日
日前,恩施土拍官网再挂地,且一口气就是两宗,恰好又都位于金龙北,11月土拍大瓜,将由谁摘下? 别急,先简单看看宗地概况。 第一块,宗地编号2020-50,位于金龙北三河村,属性为住宅兼容商服,出让面积57121.5㎡,约合85.7亩。 宗地起拍总价1.8851亿元,单价约合220万/亩,即约3300元/㎡。 宗地容积率上限2.4,商业仅5%,建筑密度上限22%,绿地率下限35%。 值得注意的是,该宗地竞买保证金需要1个亿,超过起拍价的50%,有些令人意外。 第二块,宗地编号2020-51,位于金龙北耿家坪村,属性亦为住宅兼容商服,出让面积为29291.05㎡,约合43.94亩。 宗地起拍总价9227万元,单价约合210万/亩,即约3150元/㎡。 宗地容积率上限2.5,但商业比例不得低于25%,建筑密度上限30%,绿地率下限30%。 同样的,该宗地竞买保证金亦需要5000万,甚至占了50%多,条件并不宽松。 虽然说,咱看热闹不嫌事儿大,但竞拍还没开始,这基本概况,实际就够喝一壶的了。 草蛇灰线,伏脉千里,土拍背后的“经”,是楼市的风向标,时近年关,尤其明显。 因此,这两宗地的走向,值得特别关注! 其一,金龙北,又是金龙北,还是金龙北! 今年,金龙北的爆发,是意料之外,但又在情理之中的。 意料之外,是疫后重振,没想到土地价格未现疲态不说,反而还俏得很! 今年以来,金龙北扛起了金龙大道腾飞的大旗,以泓泰龙悦弯先声夺人为号,接二连三的新项目,纷纷从土地市场就开始拼杀,科宏、劲森、润德,以及碧桂园、龙凤、广银、翠湖等,北城逐鹿大战,已然打响! 情理之中,是金龙北早已定鼎为新城发展方向,规划的新城中心城区,未来就在金龙大道一线,而北段,潜力尤其巨大,不可限量,故房价未涨,土地先动。 基于传导效应,面粉贵了,面包怎么办? 故2021年的恩施房价,谁又敢说死呢? 其二,拿地政策窗口或正在收窄。 今年以来,因疫情影响,恩施土地市场,拿地政策,一度极具诱惑力,两成甚至一成竞买保证金、分期付款等利好,无疑起到了推波助澜的作用。 可是,从这两宗地的情况看,政策的窗口期,或正在收窄,拿地门槛,已悄然提高,跃跃欲试想分一块天鹅肉的,闷声被打回了原形。 房地产这个游戏,还是看段位的!实力大佬,早已布局谋篇! 不急,11月中下旬,谜底,就将揭晓,悬念也将打破,谁将问鼎,又有哪些新信号?咱们将持续关注!
数据统计显示,2019年12月13日至31日房交会优惠期间,共网签合同1501套,成交面积17.8万平方米,成交金额达11亿元。网签合同套数位于前三位的企业分别是:1、恩施市御景源商贸有限公司(中国女儿城清江新城)、2、恩施银垚房地产开发有限公司(广银海棠湾项目)、3、恩施州九尊房地产开发有限责任公司(九尊上苑)。
据官方统计数据显示,2019年12月13日至24日房交会签约优惠时间段,共网签合同736套,面积82939.5平方米,金额54013万元。20日至24日房交会五天逛展人数超过2万人,意向购房3000多套!
近日,小编从恩施州自然资源和规划局获悉,截止12月20日,恩施州2019年国有建设用地供应1458宗,面积688.8公顷,成交总额54亿元,涵盖商业、旅游、娱乐、房地产等经营性用地及工业用地。