对房地产企业来说,必须降低杠杆率。那些规模大且杠杆率低的企业将会得到奖赏。根据人民法院公告网公示,截至2020年6月初,今年房地产企业破产数量已经达208家,超过2018年上半年的177家,与2019年同期持平。一些房地产企业破产,固然是受到了疫情的影响,但也具有行业趋势性。破产的主要是三四线中小型房地产企业,考虑到中国有近10万家房地产企业,每个城市都有大量自己的房地产企业,而且大部分是因为某个项目而成立的公司,甚至很多空壳公司,所以,目前倒闭的数量并不惊人和意外,这是行业刚刚从繁荣进入秋天的景象,而不是严冬。
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