报告:超八成青年5年内有购房计划

    2022-05-12 16:49
      58同城、安居客日前发布《2022年青年置业报告》(下称《报告》)提到,参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。   超八成青年5年内有购房计划   《报告》指出,根据对1985年-2004年出生的青年的调研,从青年居住情况来看,有48.2%的青年已自有住房,其中多数青年居住空间为三居室,占比为57.7%,居住在二居室的青年占比为35.7%。有33.9%的青年目前租房居住,其中整租一套房居住的青年占比最多,为65.4%,30.9%的青年与人合租。   《报告》显示,参与调研的青年中有81.1%在5年内有购房计划。其中,在“00后”青年群体中,有超过六成的青年在5年内有购房计划。整体青年人群对于购房的主要原因,36.3%的青年是为了追求稳定居所,36.0%的青年购房是为了子女教育。不同年龄段的青年对购房原因的选择也呈现不同特点,其中“85后”为子女教育购房占比最高,为44.8%;“00后”更多为了追求稳定居所,占比为44.4%,还有22.2%的“00后”做了为子女教育购房的打算。   《报告》称,在置业城市选择方面,80.1%的青年都倾向在工作城市买房,这其中也包含工作地就是家乡的本地青年。工作城市生活条件的便利性、子女教育、职业发展及良好的医疗条件等因素是影响他们买房的主要原因。另有12.0%的青年选择在工作城市周边购房,7.8%的青年选择回家乡城市置业,而房价是他们没有在工作城市买房的主要原因。   近四成青年倾向毛坯房   《报告》表示,青年在选择装修还是毛坯房源时没有明显的倾向,选择倾向购买装修房的青年占比35.3%,选择毛坯房的占比38.1%。在装修风格上,选择简美装修风格的青年占比27.9%,选择现代、新中式装修风格的青年各占比25%左右。而00后对现代化装修风格表现出格外的喜爱,占比达到55.6%。   《报告》还指出,在房源面积及户型的选择上,这届青年倾向于购买90-120平方米、三居室的房源,总价范围在150-200万内。选择90-120平方米房源的新一线青年占比高于一线城市青年,具体城市来看,广州有34.0%的青年选择120平方米以上面积的房源,成都也有30%的青年选择120平方米以上的房源。   四成青年接受三成首付   在房源价格方面,《报告》称,整体来看,总价范围在150-200万的房源最受青年们的欢迎。一线城市青年选择500-800万房源的占比25.4%,其中“90后”“85后”一线青年对500-800万房源更为关注,“95后”一线城市青年则更关注200-300万房源;新一线城市不同年龄段的青年对房源价格的关注也有差异,其中“90后”“85后”更关注150-200万的房源,“95后”对100-150万房源更感兴趣,“00后”则更倾向50-100万的房源。从具体城市来看,46.0%的深圳青年选择总价500-800万的房源,北京、上海青年选择300-500万的相对较多,广州青年则倾向选择200-300万的房源。   房贷选择方面,《报告》指出,青年们普遍更倾向于选择二十年的贷款年限,占比50.9%。对于购房时的首付,41.0%的青年接受三成的首付;在已购房的青年中,有36.0%的青年首付了三成,也有16.5%的青年选择全款买房。首付资金的来源方面,58.3%的青年表示应与另一半共同承担,26.5%的青年首付靠自己攒钱。   四成青年理想月供为3001-5000元   还款方式方面,《报告》显示,青年们多数倾向选择等额本息的还款方式。40.4%的青年每月理想的还款范围在3001-5000元。多数“00后”青年理想的月还款范围是2001-3000元,“90后”中有约两成青年选择每月的还款范围在10000元以上。城市方面,深圳青年有44.0%选择每月还10000元以上的房贷,上海、北京、广州、成都则是每月还款范围在5001-7000元的青年占比相对较多。   从房贷收入比例来看,《报告》表示,66.9%的青年选择了每月的房贷占收入的比例在30%-40%左右。四成“00后”青年月供与收入的最佳占比为30%。而青年整体由于年龄的增长及收入水平的提高,能接受更高的还贷金额及更大的月供收入占比。城市方面,32%的深圳青年选择每月房贷占收入的比例在50%左右。   多数青年在餐饮美食上支出最多   《报告》还提到,从对青年日常支出的调研情况来看,多数青年每月的支出主要集中在餐饮美食及生活日用方面。从年龄段来看,00后青年主要花销除了餐饮、生活日用方面,在休闲娱乐方面也有较高的花销。不同城市来看,深圳青年除了餐饮美食花销大之外,选择服饰美容方面花销也较大;上海青年餐饮美食、生活日用、住房物业为主要花销;武汉青年在吃的方面花销一般,主要集中在生活日用及住房物业方面;宁波有67.3%的青年主要花销集中在住房物业上。   超六成青年通勤选择公共交通   《报告》显示,青年通勤时多选择公交、地铁等公共交通,占比达到64.4%;也有57.5%的青年上下班时开私家车出行,其中85后选择私家车通勤的青年占比,超过了选择公共交通出行的青年占比,00后青年以公共交通为主,私家车通勤比例低于青年整体。通勤时,有74.0%的青年会听音乐、有声读物,也有52.6%的青年上下班路上看视频。   《报告》称,在通勤花销上,青年每月通勤的花销多在501-800元,占比35.2%;一线城市青年800元/月以上通勤花销的占比高于新一线青年。深圳、南京青年的月度平均通勤花销在600元以上,上海、东莞青年的月度平均通勤花销在590元左右;北京、武汉青年的月度平均通勤花销低于420元,在所调研的20个城市中处于较低水平。   【编辑:熊思怡】

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